中青旅山水時(shí)尚連鎖酒店加盟公司簡(jiǎn)介

深圳中青旅山水酒店股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：中青旅山水）是旅游業(yè)著名上市公司中青旅控股股份有限公司（SH：600138）的直屬企業(yè)，專(zhuān)業(yè)從事連鎖酒店投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理。 

中青旅山水由創(chuàng)始人蔡海洋先生創(chuàng)建于2002年，于2016年1月正式在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：新三板）掛牌交易，股票名稱(chēng)：山水酒店，股票代碼：835714。先后圍繞“山水”核心品牌先后創(chuàng)建了中檔商務(wù)酒店品牌“山水時(shí)尚”和精品酒店品牌“山水S”。 

中青旅山水在北京、廣州、深圳、成都、南京、鄭州、麗江等全國(guó)大中城市、旅游度假區(qū)投資管理了近百家個(gè)性鮮明、風(fēng)格突出的連鎖酒店，以珠三角、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、華中等為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，致力于發(fā)展成為特色鮮明、模式領(lǐng)先的連鎖酒店集團(tuán)。

中青旅山水時(shí)尚連鎖酒店加盟品牌介紹

山水品牌核心理念

"仁者樂(lè)山、智者樂(lè)水"，“山”、“水”乃萬(wàn)物之靈韻、自然之造化。“山水”取自然、和諧、健康之意，倡導(dǎo)人與環(huán)境、社會(huì)、自然和諧相處的生活方式，確立了“創(chuàng)意、品位、超值”的品牌核心理念

創(chuàng)意

山水摒棄傳統(tǒng)酒店的缺點(diǎn)而創(chuàng)新設(shè)計(jì)的模式，是賞心悅目的空間，是令人難忘的住宿體驗(yàn)。

品味

卓爾不凡的理念，高雅清新的環(huán)境，自然舒適的享受，將入住賓客定位為優(yōu)雅脫俗、崇尚個(gè)性的智者。

超值

連鎖化的經(jīng)營(yíng)、規(guī)范化的管理、集約化的運(yùn)作，用感恩和細(xì)致服務(wù)的精神，為賓客提供超越價(jià)格、超越預(yù)期、高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品和服務(wù)。

中青旅山水時(shí)尚連鎖酒店加盟優(yōu)勢(shì)

中青旅山水時(shí)尚連鎖酒店加盟條件

物業(yè)要求及合作模式

1.物業(yè)選擇要求

物業(yè)選擇要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建設(shè)手續(xù)齊全；房屋使用性質(zhì)是商業(yè)用途或可做賓館、酒店的用途；無(wú)債務(wù)抵押或財(cái)務(wù)糾紛。

區(qū)域選擇要求如下：

1） 全國(guó)范圍內(nèi)“一、二、三線城市，并駕齊驅(qū)”。一線城市的重要地段、二線城市的中心地段、三線城市的核心地段均可選點(diǎn)發(fā)展。

2）一線城市：北京、上海、廣州、深圳；二線城市：長(zhǎng)沙、天津、重慶、南京、沈陽(yáng)、武漢、成都、西安、杭州等省會(huì)城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，其它為三線城市。

加盟店或直營(yíng)店的具體面積和規(guī)模要求如下：

1） “山水時(shí)尚”品牌及“山水S”品牌的基本（標(biāo)準(zhǔn)）要求

建筑面積3000㎡起，面積在5000～12000㎡的范圍內(nèi)為最佳，建筑寬度（進(jìn)深）在16－20米左右；大堂面積在100-500㎡之間，早餐區(qū)域在100-300㎡之間，客房數(shù)在80－150間范圍為宜，暗房控制在總房量的10%以?xún)?nèi)。

2） 小于以上面積或客房數(shù)量的可選擇做加盟店。

2、具體合作模式如下：

 租賃

（1）房屋租賃價(jià)格合理，地理位置符合山水投資要求，租賃期不低于15年。

（2）房屋用途為商業(yè)、住宿業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛尽?/span>

（3）產(chǎn)權(quán)清晰，出租人是房屋或土地的產(chǎn)權(quán)人。

（4）房屋結(jié)構(gòu)完好，布局合理，有較高的酒店使用率。

收購(gòu)（主要指酒店資產(chǎn)收購(gòu)或經(jīng)營(yíng)權(quán)收購(gòu)，且經(jīng)營(yíng)權(quán)不低于8年，并可續(xù)租）

（1）必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛或重大勞動(dòng)糾紛。

（2）應(yīng)獲得公司立項(xiàng)批準(zhǔn)。

承包

酒店產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全，地理位置較好，承包期不低于8年。

 加盟

（1）認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營(yíng)模式，有一定的資金能力和可以改造的酒店物業(yè)。

（2）認(rèn)可加盟合同并同意按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）同意按照山水酒店旗下品牌統(tǒng)一的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。

 聯(lián)盟

（1）認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營(yíng)模式，有一定的資金能力，但物業(yè)未能達(dá)到中青旅山水酒店品牌常規(guī)的硬件標(biāo)準(zhǔn)的，可采取聯(lián)盟方式合作

（2）認(rèn)可聯(lián)盟模式并同意按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

合作經(jīng)營(yíng)

（1）雙方按比例入股投資，充分發(fā)揮中青旅山水的品牌影響力和客源優(yōu)勢(shì)，由中青旅山水對(duì)該酒店進(jìn)行管理，并按比例分紅，合作期限不低于12年。

（2）酒店按中青旅山水的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修，改造后的酒店加入山水酒店連鎖經(jīng)營(yíng)管理體系，由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

委托管理

（1）認(rèn)可中青旅山水的經(jīng)營(yíng)管理模式，同意由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

（2）承認(rèn)委托管理合同，同意按期繳納費(fèi)用。

中青旅山水時(shí)尚連鎖酒店加盟流程