連鎖酒店加盟政策介紹_1">
山水酒店加盟支持
酒店籌建服務(wù)支持：
1、酒店方案概念設(shè)計(jì)
2、酒店裝修方案深化設(shè)計(jì)
（1）區(qū)域功能設(shè)計(jì)
a、工程規(guī)劃施工設(shè)計(jì)圖紙
b、各區(qū)域裝修設(shè)計(jì)圖紙
c、后勤公共區(qū)域功能布局圖紙
d、客用公共區(qū)域功能布局圖紙
e、樓層客房區(qū)域圖紙
f、康樂(lè)設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙
（2）室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)
a、對(duì)各區(qū)域的家具、地毯、燈飾及其他設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行審議并提出建議
b、從防火和使用管理角度，對(duì)室內(nèi)各區(qū)域內(nèi)裝修墻面材料（噴涂、墻磚等物料）進(jìn)行審議
c、對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)師提供的最后裝修預(yù)算進(jìn)行審議
d、協(xié)助施工方完成樣板房的所有工程及配置
（3）以下各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)問(wèn)題的解決
a、供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)
b、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
c、熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)
d、供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)
e、管路系統(tǒng)設(shè)計(jì)
f、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)
g、中控系統(tǒng)設(shè)計(jì)
h、電梯設(shè)計(jì)
i、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
j、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)
k、電腦管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)
l、噪音節(jié)能及其他問(wèn)題的方案設(shè)計(jì)
3、酒店裝修施工管理
（1）與工程指揮確定總體施工圖紙；
（2）會(huì)同工程總指揮商議對(duì)施工單位提出要求；
（3）從保質(zhì)保量保工期角度提出施工管理建議；
（4）與工程籌建處舉行會(huì)議，商議解決有關(guān)結(jié)構(gòu)、管道、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、消防等圖紙的實(shí)施技術(shù)問(wèn)題，并提出機(jī)電動(dòng)力設(shè)備的設(shè)計(jì)要求。
4、對(duì)工程設(shè)備安裝調(diào)試和使用的驗(yàn)收
5、對(duì)工程所有資料建檔、歸檔
★品牌
1) 統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識(shí)別系統(tǒng)
2) 全國(guó)和地區(qū)性統(tǒng)一的品牌建設(shè)
3) 平面媒體及軟性文章宣傳投放
4) 中青旅山水酒店旗下所有酒店的互相訂房、前臺(tái)互薦促銷廣告
5) 中青旅山水酒店網(wǎng)站（www.shanshuihotel.com）及中青旅遨游網(wǎng)（www.aoyou.com)的整合宣傳推廣
★銷售
1) 整合網(wǎng)絡(luò)、呼叫中心、短信及wap為一體的中央預(yù)訂系統(tǒng)（crs）
2) 中青旅山水酒店投資管理有限公司中央客戶網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)共享
3) 中青旅山水酒店投資管理有限公司網(wǎng)站營(yíng)銷主推
4) 多維立體銷售渠道
5) 專業(yè)的銷售指導(dǎo)和培訓(xùn)
★經(jīng)營(yíng)
1) 完善的加盟服務(wù)與咨詢
2) 標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)、質(zhì)量改進(jìn)方案和跟進(jìn)系統(tǒng)
3) 酒店開業(yè)籌備協(xié)助、開業(yè)驗(yàn)收、專營(yíng)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù)
4) 經(jīng)營(yíng)成本控制分析與指導(dǎo)
5) 健康、安全和環(huán)保
6) 標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購(gòu)渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價(jià)格
7) 人事與培訓(xùn)
8) 酒店總經(jīng)理的招聘與委任
9) 酒店員工的招聘與培訓(xùn)
10) 中青旅山水酒店投資管理有限公司學(xué)院系統(tǒng)進(jìn)階培訓(xùn)和持續(xù)學(xué)習(xí)計(jì)劃
11) 酒店管理人員績(jī)效考評(píng)
★財(cái)務(wù)
1) 現(xiàn)金流管理
2) 盤點(diǎn)與庫(kù)存管理
3) 預(yù)算編制與成本控制
★技術(shù)
1) 光纖寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)
2) 專業(yè)的酒店電腦it架構(gòu)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)安裝調(diào)試
3) 酒店節(jié)能、控制成本計(jì)劃全網(wǎng)絡(luò)推廣
4) 中青旅山水酒店投資管理有限公司酒店管理系統(tǒng)軟件使用
5) 及時(shí)的電腦遠(yuǎn)程維護(hù)和升級(jí)
品牌介紹
中青旅山水酒店投資管理有限公司是旅游業(yè)著名的上市公司中青旅控股股份有限公司（sh 600138）的直屬企業(yè)，專業(yè)從事連鎖酒店投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理。公司創(chuàng)始人蔡海洋先生于2002年創(chuàng)立了“山水時(shí)尚酒店”、“設(shè)計(jì)師酒店”等酒店品牌，并以其別致的風(fēng)格，個(gè)性的體驗(yàn)、便捷的服務(wù)、超值的價(jià)格填補(bǔ)了中端精品酒店市場(chǎng)的空白，在業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟，獲得了社會(huì)的廣泛贊譽(yù)。先后被廣東省旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)評(píng)為“綠色飯店”，深圳市政府會(huì)議及公務(wù)住宿接待定點(diǎn)賓館.目前，公司已在深圳、廣州、北京、東莞、肇慶、成都、海豐等地投資并管理14家個(gè)性鮮明、風(fēng)格突出的品牌時(shí)尚商務(wù)連鎖酒店。
中青旅的前身中國(guó)青年旅行社總社，于1980年6月27日經(jīng)中共中央書記處批準(zhǔn)設(shè)立，中青旅秉承共青團(tuán)朝氣蓬勃、積極進(jìn)取的優(yōu)良傳統(tǒng)，經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，目前是國(guó)內(nèi)最具影響力和活力的大型綜合旅游企業(yè)，在資本市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)均取得了令人矚目受人尊敬的成績(jī)。中青旅作為國(guó)內(nèi)首家旅行社a股上市公司，連續(xù)四年入選中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿ι鲜泄?0強(qiáng)，并成為上海證券交易所180指數(shù)公司。上市10年來(lái)，中青旅建立了規(guī)范有效的治理結(jié)構(gòu)，形成了與國(guó)際接軌的運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)了旅游主業(yè)的超常規(guī)發(fā)展，積聚了雄厚的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，樹立了良好的社會(huì)形象。
中青旅山水定位于時(shí)尚商務(wù)連鎖酒店，主要客戶為追求優(yōu)雅品位的中端商務(wù)人士及游客，在本質(zhì)性運(yùn)作規(guī)律方面不回避我們是經(jīng)濟(jì)型酒店，但我們要堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)型的投資模式，中高星級(jí)定位，提供給客人高性價(jià)比的超值的產(chǎn)品和服務(wù)。
我們的核心經(jīng)營(yíng)理念體現(xiàn)在差異性、優(yōu)越性兩方面：差異性就是有自己的風(fēng)格、內(nèi)涵，與別人不一樣的獨(dú)特性；優(yōu)越性來(lái)自于物業(yè)價(jià)值發(fā)現(xiàn)能力、工程與經(jīng)營(yíng)的成本控制能力，資源集約共享的連鎖經(jīng)營(yíng)能力。
我們的風(fēng)格定位是：
創(chuàng)意——是中青旅山水揚(yáng)棄傳統(tǒng)酒店的缺點(diǎn)而創(chuàng)新設(shè)計(jì)的模式，是賞心悅目的空間，是令人難忘的住宿體驗(yàn)；
品位——是卓爾不凡的理念，高雅脫俗的環(huán)境，溫馨舒適的享受，使入住者成為追求優(yōu)雅、崇尚個(gè)性的智者；
超值——連鎖化的經(jīng)營(yíng)，智能化的管理，集約化的運(yùn)作，感恩的精神，為賓客提供超越價(jià)格、超越預(yù)期、高性價(jià)比的產(chǎn)品和服務(wù)。
山水特色服務(wù)
（ 1 ）專業(yè)睡眠方案： 1.8 米 圓床；健康環(huán)保的床墊；舒適的蕎麥枕；遮光性好的窗簾；科學(xué)的客房配色方案；綠色環(huán)保的空調(diào)。
（ 2 ）自主服務(wù)： 自主上網(wǎng)機(jī)、自主售貨機(jī)、網(wǎng)上申請(qǐng)會(huì)員卡等
（ 3 ）客房瀏覽：將酒店不同客房圖片循環(huán)播放
品牌詳情
山水是整個(gè)品牌體系的核心，所有的下屬品牌都是山水的附屬品牌。山水代表了所有下屬酒店的一種共同文化，即提供舒適、品位、綠色的住宿體驗(yàn)。
山水品牌的核心——山水時(shí)尚
酒店特色：
時(shí)尚舒適、品位高雅，綠色生態(tài)理念全面融入其中，同時(shí)提供個(gè)性、精致溫馨客房。以有限服務(wù)為主，以外包提供配套服務(wù)和物業(yè)收益。
客戶定位：
中高端商務(wù)人士，精明而又注重品位的旅游散客。
發(fā)展定位：
公司未來(lái)的主推產(chǎn)品，介于經(jīng)濟(jì)型酒店與傳統(tǒng)酒店之間的一種酒店業(yè)態(tài)，具有廣泛的市場(chǎng)空間，也是山水體系延伸的主要方向。
品牌目標(biāo)：
山水體系下的核心品牌，山水文化的最主要載體。
山水品牌體系下的最高端品牌——設(shè)計(jì)師酒店
酒店特色：
由頂尖設(shè)計(jì)師共同設(shè)計(jì)，個(gè)性鮮明，品位高雅，配套齊全，旨在為顧客提供難忘的住宿體驗(yàn)，定位為體驗(yàn)式主題精品酒店。
客戶定位：
追求生活品質(zhì)，品位不落俗套的高檔商務(wù)人士，外籍商旅賓客等中高層人士。
發(fā)展定位：
核心城市限量發(fā)展，需要比較成熟物業(yè)和頂尖設(shè)計(jì)師群體參與。
品牌目標(biāo)：
山水體系下的高端品牌旗幟，提供一種獨(dú)特個(gè)性化的酒店理念，全面提升山水品牌。
山水連鎖酒店求租或購(gòu)買以下區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)的酒店型物業(yè)
(一)地理位置
1、以深圳、廣州、北京區(qū)域?yàn)橹?，距各區(qū)域直營(yíng)店(含加盟店)3-5公里以外周邊區(qū)域物業(yè)為基礎(chǔ)，及區(qū)域內(nèi)二三線發(fā)達(dá)城市。
2、以珠三角、長(zhǎng)三角為經(jīng)濟(jì)紐帶的一、二線城市。
(二)交通條件
1、靠近當(dāng)?shù)豤bd、商業(yè)中心、展覽中心、旅游景點(diǎn)、中高檔居民住宅社區(qū)等商業(yè)成熟區(qū)域。
2、鄰近主要交通道路，如二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、主要干道、交通樞紐、火車站等
3、交通便利，附近有三條以上公交線路，能較方便到達(dá)機(jī)場(chǎng)、車站、港口、經(jīng)濟(jì)文化中心或景區(qū)。
(三)市場(chǎng)條件
1、所在地有良好的商務(wù)環(huán)境，具有經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展前景。
2、周邊有較大的車流量、人流量。
3、附近有較多的企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)。
(四)物業(yè)形態(tài)
1、物業(yè)為舊辦公樓、旅店、公寓宿舍、廠房、爛尾樓等，框架結(jié)構(gòu)，具備改造條件。 符合商業(yè)用途，一次消防驗(yàn)收合格。
2、建筑物最好為獨(dú)棟，建筑面積以4,000～15,000平方米為佳，進(jìn)深在16~18米左右。
3、房間在100—150間，物業(yè)出租面積在20％左右。
3、周邊有一定的空地，出路通暢，有停車位。
4、水、電、煤氣、暖氣、排污、消防、通訊等設(shè)施到位，或有市政接口。
5、物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，能辦理房屋租賃合同。
6、外立面較大，適合企業(yè)形象展示及物業(yè)出租。
8、業(yè)主有出租或出售的意愿。
關(guān)于合作
★租賃/購(gòu)買方式
租賃或購(gòu)買符合要求的物業(yè)，并由中青旅山水連鎖酒店按照連鎖樣板店投資改造裝修。中青旅山水連鎖酒店定期向業(yè)主方交納租賃或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，為業(yè)主提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，租賃合作期限為10—20年。
★ 加盟方式
有意向投資的商家可將自有物業(yè)、租賃物業(yè)或現(xiàn)有酒店加入中青旅山水連鎖酒店，按照中青旅山水連鎖酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造與籌建、委托山水連鎖酒店進(jìn)行管理。中青旅山水連鎖酒店考察認(rèn)為符合條件的加盟商提供全方位管理，并收取一定的費(fèi)用。
