酒店招商策劃

一、古鎮(zhèn)介紹 

東林古鎮(zhèn)項(xiàng)目位于中國歷史名山、國家5A級景區(qū)、世界地質(zhì)公園、世界文化遺產(chǎn)廬山南麓。東林古鎮(zhèn)占地130畝，它是由中華佛教文化發(fā)展有限公司和江西鴻祥集團(tuán)打造的阿彌陀佛文化度假園的前期部分，整體項(xiàng)目占地5600畝，總投資120億，包括有東林古鎮(zhèn)、世界佛教論壇交流中心、世界佛文化藝術(shù)中心、全球禪修養(yǎng)生養(yǎng)心中心、大無量院落別墅群等。前期古鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)為餐飲、酒店、特色客棧、心靈休養(yǎng)、書畫院、茶道、香道、文化演出等等。

二、古鎮(zhèn)位置 

古鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，街對面就東林寺凈土苑，東林大佛（佛高48米，是全國最大的阿彌陀佛銅像，也是全國唯一不收費(fèi)的大佛）就在凈土苑內(nèi)，大佛依廬山南麓聳立，體態(tài)安詳接應(yīng)眾生。地處沿江地帶之環(huán)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域，融入南昌、武漢、長沙、合肥組成的中部城市集群，連接南京、杭州等城市形成三小時經(jīng)濟(jì)圈，為沿江地帶發(fā)展重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

古鎮(zhèn)往西便是昌九高速，再往西就是廬山機(jī)場，交通非常便利。廬山各個景區(qū)有廬山大道相連。大佛和古鎮(zhèn)是離機(jī)場最近的景區(qū)，20分鐘可達(dá)九江廬山機(jī)場，40分鐘可抵達(dá)南昌昌北國際機(jī)場。個人自由旅行，下飛機(jī)后可以先入住古鎮(zhèn)，然后以古鎮(zhèn)為落腳點(diǎn)，北去廬山，東去溫泉度假村和鄱陽湖，非常方便。 

三、項(xiàng)目規(guī)劃

規(guī)劃擬建中之阿彌勒佛文化園，由五大板塊組成：廬山佛具城、世界佛教論壇交流中心、世界佛教藝術(shù)中心、世界禪修養(yǎng)生中心、大無量院落群。為了滿足這些規(guī)劃中的接待游客的能力，開發(fā)商也特此來招商滿足文化園的接待游客的接待能力。其規(guī)劃充分延續(xù)地塊北部廬山東林寺的軸線關(guān)系，借全球第一大阿彌勒佛金身像之勢，將財氣和人氣引入規(guī)劃之內(nèi)，通過主要的步行街、次要步行街和街巷空間構(gòu)成完整的步行商業(yè)體系。道路呈環(huán)狀相連，最大程度的實(shí)現(xiàn)環(huán)狀消費(fèi)，將商業(yè)價值最大程度的挖掘。

四、招商規(guī)劃

東林古鎮(zhèn)目前第一期的2個3層高院落已經(jīng)建設(shè)完畢，這2個院落位于大佛正對面，是整體4個院落中位置最好的2個院落。部分房間開窗便可看到東林大佛。 東林古鎮(zhèn)采用仿徽式建筑，外貌古樸，黑瓦白墻。東林古鎮(zhèn)北與大佛相隔的街道已經(jīng)修好，目前各種小商販在此叫賣，明年東林古鎮(zhèn)開業(yè)時都將挪到東林古鎮(zhèn)內(nèi)經(jīng)營。東林古鎮(zhèn)西的街道也已經(jīng)修好，東林古鎮(zhèn)北和東的街道正在修繕，預(yù)計在明年開業(yè)時候都將修好。 

整個東林古鎮(zhèn)預(yù)計7000平的客棧資源，第一期暫時開放5000平左右的資源，（后2000平可能不會進(jìn)行對外招租）預(yù)計房間200個左右，相對于平日每天近兩三千人數(shù)的旅行團(tuán)和散客流量來說，客棧基本遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠飽和，相對與旅游開發(fā)成熟的城市來說，競爭壓力要小很多。到目前，5000平左右的資源只剩下將近2000平左右的面積。希望有想開客棧的豆友們抓緊時間聯(lián)系我們。古鎮(zhèn)的工作人員將會在年底開始進(jìn)行“百家旅行社合作活動”，需求面積大的客棧，若是可以在年底開始裝修，則可以參與到此次活動中，與旅行團(tuán)合作，穩(wěn)定客棧入住率。

對于客棧的政策是：

a. 2年免租期，2017年4月30日前不收租金。若現(xiàn)在裝修，相當(dāng)于2年半免租期。 

b. 免費(fèi)隔墻服務(wù)，目前東林鎮(zhèn)管委會出租毛坯房內(nèi)部沒有隔墻以方便酒店自己設(shè)計，在第一次裝修時，我們提供設(shè)計圖紙，他們免費(fèi)提供隔墻和下水，這樣可以為其省下十幾萬的投入。 

c. 與旅行社合作，這塊住宿區(qū)域是東林大佛門前最好的住宿區(qū)域，管委會目前同意在客棧建成后，把酒店項(xiàng)目推薦給旅行社合作，可以與旅行社簽訂穩(wěn)定住宿合約。 

五、投資潛力

1、對比3大名山古剎的旺鋪告訴你這里的潛力

那么東林大佛的產(chǎn)值呢？

2、交通便利，方可打開財富之門

A.陸路：江西第一條高速公路——昌九高速

B.鐵路：京九、京廣兩大鐵路動脈，九江至多地的高鐵已經(jīng)開通

C.水路：北依長江黃金水岸，水路上通漢渝，下達(dá)寧杭

D.航空：距離九江機(jī)場25公里，距離昌北機(jī)場70公里

3.眾多景區(qū)，千萬游客

廬山：中國首個世界文化景觀，每年吸引海內(nèi)外數(shù)千萬旅游人口，數(shù)百億的旅游收入，并以年增長40%的速度遞增。

東林寺古剎：位于廬山、是中國佛教凈土宗發(fā)祥地，系東晉名僧慧遠(yuǎn)于公元386年創(chuàng)建，每年到此旅游欺負(fù)的人數(shù)不勝枚舉。

溫泉鎮(zhèn)：位于廬山，貫穿星子、德安、九江三縣。素有“江南第一溫泉”之美譽(yù)，每年不下百千萬的四海賓朋到此修養(yǎng)身心。

秀峰：位于廬山，由香爐峰、鶴鳴峰、雙劍峰、姐妹峰、文殊峰、龜背峰等組成，千姿百態(tài)，聚盡山南之美，吸引不少游客到此。

白鹿洞書院：作為宋代四大書院之一，代表中國近七百年的宋代理學(xué)，是中國歷史上唯一由中央政府位于京郊之外設(shè)立的國子監(jiān)。

東林大佛景區(qū)：是東林寺的下苑、福地，在東林大佛的照耀下成為四海朝圣者膜拜、觀禮的首選之地，年接待量在百萬人次之上。

東林大佛：是廬山佛具城的黃金旅游勝地，籠罩以廬山為核心的各大受眾圈層，匯聚龐大客流。

東林古鎮(zhèn)不同于傳統(tǒng)古鎮(zhèn)，不僅有酒吧，咖啡館，文化表演等現(xiàn)代業(yè)態(tài)，還會有茶道，香道等傳統(tǒng)文化的業(yè)態(tài)。古鎮(zhèn)建設(shè)完畢后，將會申請國家AAAA級景區(qū)。