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[摘要]這些類型的房子直接影響了大家前期投資，以及后期的客戶感受，最終影響的是收益，想要發(fā)揮優(yōu)勢，規(guī)避短處，同樣需要專業(yè)人士把關(guān)，或者可以直接選擇加盟品牌，比如東呈集團(tuán)，總部提供保姆式扶持，提供酒店籌建、改造運(yùn)營一站式服務(wù)，集團(tuán)化管控，輸送客源輕松開店。
在尋物業(yè)的過程當(dāng)中會遇到各種業(yè)態(tài)的物業(yè)，其中尤其需要注意的幾種業(yè)態(tài)的物業(yè)如下：
第一，塔樓。
這類房子的特點(diǎn)是面積大，樓層高。
需要注意以下幾點(diǎn)問題：
大堂、電梯是否有酒店的面積，是否是獨(dú)用？
公用設(shè)施包括空調(diào)、暖氣等如何繳費(fèi)？
酒店的設(shè)施設(shè)備（熱水）等放在哪里？
做酒店一般講究頂天立地，物業(yè)或者從最上面往下租，或者從下邊往上租，這樣會避免和其他物業(yè)的干擾。
第二，群樓。
有住宅或者辦公樓的樓下二三層。
群樓會面臨以下問題：
群樓是大平層，無法開天井，暗房會比較多，
設(shè)施設(shè)備會比較難放，
因?yàn)闃巧嫌芯用?、辦公人員等，沒有過多的位置給酒店安放設(shè)備，
另外一定要考慮到投訴的問題，因?yàn)檠b修過程比較嘈雜，容易引起投訴。
第三，商超。
這類房子一般在城市的核心繁華的位置，這種房子的投資優(yōu)勢顯著，因?yàn)樘幱诔鞘兄凶罘比A的位置，不過也存在一些問題：
大堂電梯是否能獨(dú)立？
能不能開天井，暗房怎么去處理？
上下水怎么處理？
下邊的商戶都在營業(yè)，上下水能不能打下去？這是需要投資者提前考慮的問題。
這些類型的房子直接影響了大家前期投資，以及后期的客戶感受，最終影響的是收益，想要發(fā)揮優(yōu)勢，規(guī)避短處，同樣需要專業(yè)人士把關(guān)，或者可以直接選擇加盟品牌，比如東呈集團(tuán)，總部提供保姆式扶持，提供酒店籌建、改造運(yùn)營一站式服務(wù)，集團(tuán)化管控，輸送客源輕松開店。
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