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如何來評(píng)估奶茶加盟店的價(jià)值

2017-03-24 09:59 來源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:115

奶茶店加盟

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：上海市佐賽網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

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如今奶茶行業(yè)非?；鸨耐瑫r(shí)人們也看到了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，想要在這個(gè)市場(chǎng)中生存既要讓奶茶加盟店帶你變更得有價(jià)值，那么怎樣來評(píng)估一家奶茶加盟店的價(jià)值呢?奶茶店加盟:http://www.ncjmd.cn/
第一、商圈地段
商圈不分大小而是分新建、成熟、衰敗三種。成熟的商圈會(huì)有穩(wěn)定收益和人流量，新商圈一般都是作為潛力股，如政府投資不變其未來升值空間更高收益更豐厚，而拆遷、衰敗的商圈則前景堪憂。

第二、周邊主力店和品牌店
如在大型百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心等地方開店，這些主力店將帶動(dòng)周邊小店的商業(yè)物業(yè)全面寄生性升值。而品牌店如肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、李寧等各個(gè)行業(yè)的都有。在選擇投資商鋪的時(shí)候看是否有這些品牌進(jìn)來也是一個(gè)很重要的參考因素。其主要有兩方面的原因：一是品牌客戶對(duì)商鋪的選擇有嚴(yán)格的商圈評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，所以他們選擇的商鋪從經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的潛力上講肯定是有保證的。其二是因?yàn)橹钠放瓶蛻羲旧砭途邆渚劭湍芰Α?/span>
第三、周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
周邊產(chǎn)業(yè)決定周邊人群的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，也就決定其消費(fèi)能力及消費(fèi)習(xí)其慣，同時(shí)要注意周邊產(chǎn)業(yè)的變遷的預(yù)期，例如金融機(jī)構(gòu)和辦公大樓的增多，這些產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐會(huì)帶來大量的消費(fèi)人群，自然也就會(huì)造成對(duì)周邊服務(wù)的需求。
第四、商鋪周邊人流量和交通
投資商鋪需要有獨(dú)特的觀察問題的眼光，因?yàn)樯啼伒木薮笸顿Y和其不可變性導(dǎo)致商鋪投資中有諸多的不確定因素。不要理所當(dāng)然地以為繁華地段的商鋪就一定可以成為旺鋪。因?yàn)樯啼伒暮脡淖罱K決定于人流量和交通所以選購(gòu)商鋪一定要實(shí)地去看。
第五、奶茶店鋪?zhàn)陨淼膬?yōu)勢(shì)
現(xiàn)在的奶茶店越來越多而商圈內(nèi)的客流卻一般不怎么變化，想要留住客戶提高客流量，那么店鋪?zhàn)陨砭哂械膬?yōu)勢(shì)很關(guān)鍵。譬如處于同一地段的兩家臨街店鋪，一個(gè)是有大櫥窗的而另一個(gè)沒有，消費(fèi)者肯定是有選擇配有大櫥窗的那家店鋪，因此這樣的店便于展示奶茶也便于吸引招攬來來往往的顧客。
創(chuàng)業(yè)者們的奶茶店鋪的選擇是一個(gè)需要全方位考慮的問題，不能只關(guān)注于租金或是客流量草草就決定。要綜合考慮才能發(fā)現(xiàn)各方面的問題，找到各方面都最合適的地址來開奶茶加盟店。
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