投資金額
100-200 萬
成立時間
2007-05
品牌發(fā)源地
上海
所屬行業(yè)：酒店住宿>快捷酒店
發(fā)展模式：區(qū)域代理、單店特許
主營產(chǎn)品：玖玖旅館管理股份有限公司成立于2007年5月，“99旅館連鎖”系國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)百元細(xì)分市場第一品牌。
酒店行業(yè)現(xiàn)狀
如果把經(jīng)濟(jì)型酒店（b◆dgethotel）這一市場比作一座金字塔的話，那么處于塔尖的是有限服務(wù)酒店（limited service hotel），處于腰部的是目前發(fā)展最為成熟的“經(jīng)濟(jì)酒店”（economy hotel），而處在塔基的是市場潛力最為龐大的超級經(jīng)濟(jì)型酒店（s◆per b◆dget hotel）。在保障住宿核心需求的前提下，體現(xiàn)出高性價比。由于其價格在百元左右，所以國內(nèi)連鎖酒店業(yè)習(xí)慣稱之為“百元酒店”。
百元酒店在價格上要比一般經(jīng)濟(jì)型酒店再便宜30％～50％，同時保持了經(jīng)濟(jì)型酒店客房獨立、清潔衛(wèi)生、服務(wù)周到、安全可靠、標(biāo)準(zhǔn)化的特點。就目前市場供應(yīng)情況來看，百元酒店的市場供應(yīng)明顯不足，然而需求卻急劇攀升，正是由于這種供需的極度不平衡，目前很多百元酒店的入住率才達(dá)到了幾乎100％的局面。
來自權(quán)威部門的統(tǒng)計，近年來，國內(nèi)星級酒店客房出租率在60％左右，其毛利率在20％左右，三星級以下酒店嚴(yán)重虧損。
同時經(jīng)濟(jì)型酒店最近5年以每年100％以上的開店速度迅速在一、二級城市占據(jù)市場并將在未來幾年迅速向三、四級城市擴(kuò)張。其中，不僅有全國性品牌的快速擴(kuò)張，也有區(qū)域性品牌涌入和大量星級酒店向經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型。平均出租率在80％以上，節(jié)假日更是高達(dá)95％以上，其毛利率可達(dá)到40％甚至超過50％豐厚的利潤。
據(jù)《2009年中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報告》統(tǒng)計，中國經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)超過4000家，但仍僅占全國所有星級酒店（約1.4萬家，不包括大量的社會旅館）的29％左右。專家預(yù)計，中國經(jīng)濟(jì)型酒店在2020年前將達(dá)到10000家以上，達(dá)到市場上酒店的70％左右。中國經(jīng)濟(jì)型酒店正處在高速發(fā)展的初期階段，還有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ⒊蔀橹袊频陿I(yè)市場主力。
從2007年開始，隨著競爭的逐步加劇，尤其是成本的上升和出租率的下降，單體或小型連鎖的經(jīng)濟(jì)型酒店面臨越來越大的壓力，競爭弱勢越來越明顯，與全國型連鎖品牌的出租率和平均房價逐步拉開差距。在未來的5-10年，絕大部分的單體或小型經(jīng)濟(jì)型酒店會被全國型連鎖酒店所替代或兼并。目前，前10名經(jīng)濟(jì)型酒店僅占到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店49％的市場份額，這一比例將提高到80％以上。
99旅館連鎖介紹
玖玖旅館管理股份有限公司成立于2007年5月，“99旅館連鎖”系國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)百元細(xì)分市場第一品牌。
“99旅館連鎖”市場定位于能為大眾所能接受的價格適中且服務(wù)優(yōu)質(zhì)的精致型連鎖酒店。它采用統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管理、連鎖經(jīng)營的模式，全國平均房價長期維持在99元/天，開辟了全新的百元酒店細(xì)分市場領(lǐng)域。擁有以下多種優(yōu)越條件，如：24小時免費光纖上網(wǎng)，24小時冷熱水、飲用水，24小時獨立冷暖空調(diào)，全國幾十個電視頻道，頂級床上用品，雙層真空玻璃隔音，廊房24小時新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)和針線包、吹風(fēng)機等日常用品，為公司一般白領(lǐng)、商務(wù)人士、政府出差人員以及自駕游、自助游等客戶人群提供了安全、清潔、舒適、便捷的物超所值的服務(wù)。
截至2013年4月底，企業(yè)已先后在上海、北京、天津、西安、大連、濟(jì)南、青島、南京、蘇州、昆山、常熟、張家港、無錫、常州、福州、泉州、晉江、廣州、深圳、東莞、中山、珠海、佛山、海口、鄭州、武漢、長沙、岳陽、懷化、益陽、成都、都江堰、重慶、昆明、諸暨、義烏、杭州、寧波、樂清、溫州等70多個城市發(fā)展連鎖店近360家。
公司計劃于2013年底使全國各大城市在建或開業(yè)門店達(dá)到600家以上，力爭10-15年內(nèi)在全國范圍將門店數(shù)量增至5000-10000家，并將在適當(dāng)?shù)臅r候向東南亞、南亞、南美洲、東歐以及獨聯(lián)體國家等市場拓展。同時，企業(yè)已被溫州市人民政府確定為第三批擬上市企業(yè)，力爭于2015年赴國內(nèi)創(chuàng)業(yè)板上市。
1、初步了解99
u 瀏覽官網(wǎng)資料
u 加盟熱線咨詢
u 投資顧問咨詢
2、具備合適的加盟條件
u 有充足的裝修改造資金（100-300萬）
u 自有或租賃有適合改造為99旅館的物業(yè)
（一般要求600-2500㎡）
3、商圈評估及市場分析
u 加盟商將物業(yè)現(xiàn)狀及詳細(xì)資料告知投資顧問
u 物業(yè)符合加盟條件的，投資顧問將為您做商圈評估及市場分析(看物業(yè)來回的路費及住宿費由投資人承擔(dān)。)
u 進(jìn)行投資收益分析測算，為您的投資決策提供參考
4、簽訂加盟投資合同
u 投資顧問說明合同內(nèi)容及解答疑問
u 簽訂《投資管理合同》
u 投資人按合同約定交納相關(guān)費用
5、建設(shè)方案
u “99”向投資人提供籌建標(biāo)準(zhǔn)
u 投資人提供旅館建設(shè)方案
6、標(biāo)準(zhǔn)酒店籌建
u 施工隊進(jìn)場進(jìn)行工程建設(shè)
u 投資人同時著手酒店營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、特行證等證照辦理
u 預(yù)計開業(yè)日前50天店長到位
u 店長在工程籌建期間進(jìn)行運營物資采購、員工培訓(xùn)、宣傳銷售
7、開業(yè)營運
u 工程檢查及運營檢查符合“99”標(biāo)準(zhǔn)
u 證照辦理齊備
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以位于某城市一級地段的酒店為例。酒店建筑面積1200平方米，年租金57.6萬，80間客房，年平均出租率90％，平均房價99元，加盟“99”的參考收益如下：（每間客房面積：套內(nèi)約為10平方米，含公共分?jǐn)偧s為15平方米） | ||
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項目 |
金額 |
費用計算說明 |
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總投資 |
2,688,000 |
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裝修費用 |
2,400,000 |
3萬/房×80間客房=240（萬元） |
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一次性合作費 |
128,000 |
2000元/房×80房=12.8（萬元）（2011年6月30日前八折優(yōu)惠） |
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籌建期啟動資金 |
160,000 |
籌建期人員工資，辦證費用等雜費 |
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年總收入 |
2,653,754 |
260.172+5.20344=265.3754（萬元） |
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年均房費收入 |
2,601,720 |
80間房×90％×99元×365天=260.172（萬元） |
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年均非房費收入 |
52,034 |
260.172×2％=5.20344（萬元） |
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年利潤率 |
22.39％ |
59.4103（凈利潤）/265.3754（總收入）*100％=22.39％ |
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年凈利潤 |
59.4103 |
毛利潤-租金-管理費-裝修費攤銷-合作費攤銷：159.2253（萬元）-57.6-10.615-30-1.6=59.4103（萬元） |
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年經(jīng)營毛利潤率 |
60％ |
預(yù)估 |
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年經(jīng)營毛利潤 |
159.2253 |
265.37544（總收入）×60％=159.2253（萬元） |
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物業(yè)年租金 |
576,000 |
預(yù)估 |
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年管理費提成 |
106,15 |
265.37544（總收入）×4％=10.615 （萬元） |
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裝修費用攤銷 |
240,000 |
按8年攤銷：240萬元/8年=30萬/年 |
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合作費攤銷 |
16,000 |
按8年攤銷：12.8萬元/8年=1.6萬/年 |
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回收期（年） |
2.95年 |
總投資/營運現(xiàn)金流：268.8萬元/91.0103萬元=2.95年 |
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投資收益率 |
33.86％ |
營運現(xiàn)金流/總投資：91.0103萬元/268.8萬元=33.86％ |
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年營運現(xiàn)金流 |
91.0103 |
毛利潤-租金-管理費：159.2253-57.6-10.615 =91.0103（萬元） |
