首頁(yè) > 經(jīng)營(yíng)技巧 > 接手一家轉(zhuǎn)讓的魚火鍋店，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
我們都需要明白，轉(zhuǎn)讓店之所以轉(zhuǎn)讓，肯定有其轉(zhuǎn)讓的原因，其中不少是經(jīng)營(yíng)上出現(xiàn)了問題。因此，在接手轉(zhuǎn)讓店的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，那么接手一家轉(zhuǎn)讓的魚火鍋店，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
(1)轉(zhuǎn)讓者是房東還是租賃者
如果是房東在出租店面，就應(yīng)該請(qǐng)對(duì)方拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)店面的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保實(shí)際店面與房產(chǎn)證上的信息相吻合。如果是租賃者在轉(zhuǎn)讓餐飲店，也須請(qǐng)房東出面，三方要進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，以分清店內(nèi)物品的所有權(quán)。待詳細(xì)界定清楚以后，再在合同上加以說明。
(2)該場(chǎng)地是否允許開辦餐飲店
對(duì)于這一問題，接手者不要單純聽信轉(zhuǎn)讓者的口頭承諾，應(yīng)該到房產(chǎn)、消防、公安、環(huán)保、街道等部門去做詳細(xì)的咨詢與了解。
(3)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用都包括哪些?這一點(diǎn)一定要弄清楚。它是否包括房租的費(fèi)用?包含多長(zhǎng)時(shí)間的房租費(fèi)用?這些問題都要找來房東，大家共同予以確認(rèn)，并作出相應(yīng)的書面文件。
(4)轉(zhuǎn)讓店有無歷史遺留向題
要求接手者去自來水、供電、環(huán)保、煤氣、供熱公司等單位了解該店面此前水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、煤氣費(fèi)、供熱費(fèi)的繳納情況，如果還有上述遺留問題，一定要在接手前要處理好。
(5)轉(zhuǎn)讓店有無違法違紀(jì)記錄
應(yīng)了解該店面此前的應(yīng)繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢，有無罰款，如果有的話，應(yīng)該請(qǐng)對(duì)方到相關(guān)部門繳納完畢，將相關(guān)票據(jù)復(fù)印留存，并妥善保管。
(6)與員工有無經(jīng)濟(jì)糾紛
該店對(duì)以前的員工是否有工資拖欠情況，如果有的，則請(qǐng)對(duì)方出具相應(yīng)的書面文件，以確定問題的處理措施，避免在日后的經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)糾紛。
(7)確定合同的法律主體及合同類別
在確定沒有問題后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與相關(guān)權(quán)利人簽訂相關(guān)合同，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師，以確保所簽訂的合同完整有效，并能夠有效地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，還要分析該店轉(zhuǎn)讓的原因，如果是經(jīng)營(yíng)因素的話，就應(yīng)該考慮自己今后該如何避免類似的問題。
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