奶茶店租賃店面需要慎重考慮，如果稍有疏忽，可能會讓你蒙受損失。這是最重要的事情是簽訂房屋租賃合同，使奶茶店經(jīng)營者有保障。經(jīng)營者在簽訂租賃合同時，應(yīng)重點關(guān)注以下問題。奶茶店加盟總部教你如何避免以下問題。奶茶加盟:http://www.ncjm.cn/
1、奶茶店有一個完整的程序
經(jīng)營者與業(yè)主直接協(xié)商，而不是通過中介協(xié)商租賃是明智的。在與業(yè)主協(xié)商租賃時，檢查房產(chǎn)證及相關(guān)法律文件，看程序是否完整，以免將來出現(xiàn)不必要的麻煩。如果你是轉(zhuǎn)租或接管的奶茶店，獲得原承租人和租賃合同的業(yè)主的業(yè)主，檢查有效期和轉(zhuǎn)租協(xié)議合同原件，并向業(yè)主確認(rèn)，還要檢查原承租人的營業(yè)執(zhí)照，核對正確后決定加盟。如有需要，到房地產(chǎn)管理部門也要檢查相關(guān)文件。簽訂租房合同時須公證，以防上當(dāng)受騙。
2、店面周圍公共設(shè)施的完整性
出租房屋的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)檢查建筑物的公共設(shè)施。特別是要檢查水、電、熱、氣、排水設(shè)施是否符合運行要求，確定公共設(shè)施的計量。標(biāo)準(zhǔn)，付款方式，管理和維護，以確保奶茶店有好業(yè)務(wù)的基本條件能夠滿足，這樣的奶茶店的市場發(fā)展山也就能夠更加的成功。
3、店面責(zé)任分配
奶茶店租賃租賃雙方必須負(fù)責(zé)維護建筑物內(nèi)和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施，并在合理的時間內(nèi)由出租人負(fù)責(zé)維修或維修費用。如果養(yǎng)護奶茶店管理，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。因承租人負(fù)責(zé)維修，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用，這樣的奶茶店的未來才會變得越來越好。奶茶加盟:http://www.ncjm.cn/
