隨著天氣的日漸回暖，全國各地陸續(xù)進入旅游旺季，從南到北踏春、賞花、郊游，景區(qū)開始迎來一年當中的首批迎賓高峰。隨著近年來旅游市場的爆發(fā)式增長，景區(qū)酒店作為游客出游過程中熱門消費產(chǎn)品，酒店加盟市場備受和投資者的青睞，星級酒店、大型度假綜合體等各種類型的酒店形態(tài)如雨后春筍般涌現(xiàn)，景區(qū)酒店從幾十元/間夜的旅社，到幾百元/間的中檔酒店，再到上千元/間夜的高端酒店，可謂各有其道。值得酒店加盟投資者注意的是，伴隨著投資形勢和國內(nèi)消費群體的變化，景區(qū)酒店投資開始呈現(xiàn)一些新的特征。
與傳統(tǒng)概念里的城市酒店不同，景區(qū)酒店因為處于“山水之間”的旅游度假區(qū)，自然環(huán)境和人文環(huán)境都相對特殊，因此在建筑結(jié)構上更加多樣化，在經(jīng)營方式上更加多元化，在服務水平上更加高精化。在近年來景區(qū)酒店發(fā)展過程中，民宿作為一種源于歐美的新的酒店形態(tài)，在一些發(fā)達地區(qū)景區(qū)受到尊崇，觀察民宿發(fā)展的特征：依托于高品味的自然及人文資源;經(jīng)營主體多以受過高等教育的外來者為主，獨具審美的經(jīng)營;建立在對舊民居的改造提升之上。然而從這目前民宿發(fā)展的現(xiàn)狀看，盈利狀況并不樂觀。
一所普通的民宿裝修成本約在150萬元以上，年租金約為30萬元，一棟民宿的前期投入動輒就在300萬以上。在投入實際運營之后，平均入住率在7成左右，將人員工資、日常損耗都計算在內(nèi)，一棟民宿的投資回報期約在3-5年之間。一些非熱點景區(qū)周邊的民宿，雖然租金相對較低，但在地理位置偏遠，淡旺季分化、營銷成本過高、入住率低等多方因素的共同作用下，投資回報期將更長。民宿發(fā)展英雄氣短，其高格局、低普及率注定了其酒店加盟發(fā)展的小眾化。
相較于民宿發(fā)展，在景區(qū)中檔精品酒店加盟形態(tài)顯得更務實、更具競爭力，投資回報周期更短，利潤空間更大。舉例都市118·精選酒店來分析，首先從酒店定位講，都市118·精選中檔精品定位無論是從酒店裝修風格還是酒店產(chǎn)品、服務細節(jié)上講，都與民宿勢均力敵，以精品化、品質(zhì)化的酒店產(chǎn)品見長;同時在酒店加盟投資更加靈活機動，60間的中檔規(guī)模保證了服務的精品，又避免的民宿的量少，資源不足問題;再次，“酒店+ 咖啡+餐吧”的多生態(tài)模式經(jīng)營將酒店構建成一個綜合發(fā)展體，滿足了景區(qū)消費者住宿之外的附加需求。
都市118·精選不以規(guī)模取勝，專心做中型酒店規(guī)模中的有限精品服務。在中檔精品酒店類型中獨具優(yōu)勢，如果加盟這樣的一所中檔酒店一間房的成本要8萬以上，而加盟都市118·精選酒店只需要投入4-5萬/間。同時相較于經(jīng)濟型酒店加盟盈利狀況更具優(yōu)勢，平均房價精選高于經(jīng)濟型酒店大概50-100元;年利潤便比經(jīng)濟型酒店多60萬。
中檔酒店加盟在2016年景區(qū)經(jīng)濟中將是一個漲勢板塊，百萬資金能在景區(qū)投資中玩點什么項目?毫無無疑問，中檔酒店的高精品牌都市118·精選值得推薦，無論是在在經(jīng)營模式、運營方法及服務水平都是行業(yè)內(nèi)的翹楚。承載著現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)時代的最新酒店產(chǎn)品，精品的服務和品牌系統(tǒng)運營，穩(wěn)賺不賠在酒店加盟商業(yè)界立下好口碑。
