年關(guān)將至，2015年的酒店投資市場狀況可謂一語難表，日前由酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)聯(lián)合酒店加盟網(wǎng)發(fā)布的《2015年酒店行業(yè)年終品牌投資排名》，榜單結(jié)合門店增長率、平均出租率、投入收益比量、RevPAR貢獻(xiàn)率等指標(biāo)做出的綜合統(tǒng)計(jì)。本次數(shù)據(jù)是利用酒店業(yè)主資源，通過大范圍與投資人接觸，獲取最為直接、最為真實(shí)的信息，以此避免由各家公司單方公布的數(shù)據(jù)而導(dǎo)致偏頗。
經(jīng)濟(jì)型酒店投資主流仍占優(yōu)
從數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟(jì)型酒店投資依然占優(yōu)，漢庭、都市118、錦江之星三大品牌占據(jù)前三甲。從2015年最近的第三季度酒店財(cái)務(wù)報(bào)表來看，漢庭凈營收同比增長15.3%，客房總數(shù)同比增長34%，入住率突破89.2%，成熟酒店的REVPAR超過173元；緊隨其后的都市118凈盈利同比增長13.52%，客房總數(shù)同比增長30.8%，入住率超過漢庭3個(gè)百分點(diǎn)，突破90%大關(guān)；錦江之星雖然在前三甲中位列第三，但其門店增長速度最快，增速超過38%。
同時(shí)在投資中，經(jīng)濟(jì)型酒店的業(yè)主也在通過原有的酒店物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，逐步完成產(chǎn)品的升級(jí)換代，從而換取更好的回報(bào)。呈現(xiàn)出產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)的趨勢(shì)，打造經(jīng)濟(jì)型酒店中的精品成為消費(fèi)者和投資者的共識(shí)。例如漢庭“書香書局”的打造，都市118“酒店+咖啡”店中店一廳雙收，這些無疑都是消費(fèi)者體感度最大的粘性升級(jí)。
中端酒店投資新熱成趨勢(shì)
而從此次排名數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)：中端酒店投資勢(shì)頭剛勁，亞朵、全季、桔子水晶三家中檔品牌闖入投資十強(qiáng)。亞朵憑借其產(chǎn)品體驗(yàn)度較高，風(fēng)格較好，標(biāo)準(zhǔn)化程度相對(duì)較高投資排名占優(yōu)；全季會(huì)員體系較大，知名度較高；桔子水晶產(chǎn)品體驗(yàn)度較好，科技感很強(qiáng)無疑擄獲一眾粉絲。在北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、武漢、成都等重點(diǎn)城市備受投資者推崇，也推動(dòng)了當(dāng)?shù)刂行⌒臀飿I(yè)的價(jià)格直線攀升。
中端酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高20-30%左右，但售價(jià)往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店30-50%不等，再加上體驗(yàn)感良好，投資回報(bào)率也尚優(yōu)，經(jīng)營安全性較高，與經(jīng)濟(jì)型酒店相比，在一線城市確實(shí)具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。中端酒店目前正在快速發(fā)展期，較好的投資空間是高品投資人最為看重的原因。
住宿在線預(yù)訂成主流
從酒店投資消費(fèi)行為調(diào)查來看，2015年第3季度，中國在線住宿預(yù)訂市場交易規(guī)模達(dá)到249.83億元人民幣，環(huán)比增長27.98%，同比增長82.16%。由此，酒店互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程進(jìn)一步加快，各大酒店預(yù)訂渠道的完善，APP多個(gè)端口的預(yù)訂模式全面構(gòu)建，未來在線住宿預(yù)訂的資源方或探索產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新發(fā)展模式，與OTA一同引領(lǐng)市場進(jìn)一步發(fā)展。
酒店互聯(lián)網(wǎng)化進(jìn)程加快
至此酒店互聯(lián)網(wǎng)化成為行業(yè)主流思維，行業(yè)線上線下融合趨勢(shì)增強(qiáng)，渠道價(jià)值凸顯，跨界產(chǎn)業(yè)趨于成熟；酒店服務(wù)發(fā)散多元化，全面開啟以住宿需求為入口的全方位服務(wù)圈。
2015年華住酒店集團(tuán)宣布旗下經(jīng)濟(jì)型品牌海友酒店在全國近90家門店全面試點(diǎn)自助終端設(shè)備，適用范圍包括選房、身份登記、支付等。
當(dāng)然包括π酒店、禧玥酒店等年輕態(tài)的酒店品牌在智能服務(wù)方面做出表率性的貢獻(xiàn)：包括粘度高的客戶個(gè)性服務(wù)；線上線下緊密互動(dòng)；多維度消費(fèi)者體驗(yàn)全過程。
