五、投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目定位于集住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂休閑、旅游接待為一體的三星級(jí)酒店。建設(shè)用地面積不低于10畝；總建筑面積14497平方米，建筑層數(shù)為六層，其中地下一層為停車場(chǎng)，地上一至五層為辦公、會(huì)議及多功能廳。

六、投資環(huán)境：

1、身處大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)，景區(qū)內(nèi)有豐富的人文景觀和自然景觀，作為5A級(jí)景區(qū)，每年都吸引數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的游客前來(lái)觀光旅游和體驗(yàn)海濱休閑度假之旅。

2、該項(xiàng)目南接金石灘景區(qū)主干道——金石路，與金石灘輕軌站相距僅200米，毗鄰金石灘旅游新地標(biāo)——文化博覽廣場(chǎng)。

七、市場(chǎng)效益分析：

2013年全國(guó)星級(jí)以上酒店平均入住率為60%，大連市夏季平均住房率80%，以住宿業(yè)務(wù)利潤(rùn)率40%，餐飲按30%利潤(rùn)率估算，加上其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目按平均利潤(rùn)率30%計(jì)算，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額達(dá)1000萬(wàn)元人民幣，年純利潤(rùn)約300萬(wàn)元人民幣，6至8年可收回全部投資。 八、招商單位：大連金石灘旅游集團(tuán)有限公司