很多人覺(jué)得，只要有足夠的資金就可以創(chuàng)業(yè)成功，這可就陷入了誤區(qū)，殊不知凡是比較正規(guī)的連鎖酒店品牌都有一套嚴(yán)格的加盟體系，一些比較大型的連鎖酒店每年更是能收到上百份的加盟申請(qǐng)。品牌方為了提升口碑，并不是所有的項(xiàng)目都是來(lái)者不拒的。那么新人想要開(kāi)一家連鎖酒店，應(yīng)該怎么做？
一、選址不能過(guò)于偏僻
比如說(shuō)你的酒店位于人煙少的郊外，那肯定沒(méi)有一個(gè)品牌會(huì)同意讓你加盟，因?yàn)檫@地方根本沒(méi)幾個(gè)顧客會(huì)來(lái)。還有的品牌甚至只做一二線城市，連三四線城市都是不考慮的。想要成功加盟就要好好考慮物業(yè)的選址，交通便利、周邊設(shè)施齊全、客流量大，這三個(gè)條件基本上是需要的。比較合理的選址有車站、大學(xué)城、商業(yè)區(qū)、大型住宅區(qū)、景點(diǎn)等商圈區(qū)。
二、要有適合改造成酒店的物業(yè)
并不是隨便哪棟物業(yè)都可以改造成酒店。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分商業(yè)、住宅、工業(yè)和綜合，而只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營(yíng)。同時(shí)也要滿足經(jīng)營(yíng)酒店的相關(guān)法律規(guī)定，例如物業(yè)不能是違章搭建的危房，不能影響到居民區(qū)，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)等等。
三、物業(yè)情況滿足加盟條件
每個(gè)連鎖酒店都有自己的加盟條件，其中規(guī)定了物業(yè)面積的大小以及客房數(shù)量。每個(gè)品牌的加盟條件都各不相同，要求較低的只要30間客房以上，要求較高的就要80間客房以上了。當(dāng)然加盟商要有足夠的投資金額，因?yàn)榧用说脑捒隙ㄊ且凑掌放品降臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新裝修的。按毛坯房改造為成品房計(jì)算，經(jīng)濟(jì)型酒店一般每間客房投資4—7萬(wàn)，中端酒店每間客房投資10—12萬(wàn)。通常情況下，如果資金在500萬(wàn)以下，建議加盟經(jīng)濟(jì)型酒店。500萬(wàn)以上可以考慮加盟中端酒店。
當(dāng)然在加盟連鎖酒店時(shí)，即使上述條件都滿足了，也不能保證一定可以成功加盟。還需要總部派出投資經(jīng)理對(duì)物業(yè)實(shí)地探查后，通過(guò)嚴(yán)格的財(cái)務(wù)測(cè)算后，判斷下來(lái)項(xiàng)目成功概率較大，品牌方才會(huì)正式同意加盟申請(qǐng)。在這一過(guò)程中，投資經(jīng)理也會(huì)對(duì)物業(yè)選址與客房數(shù)量給出合理的建議，確保項(xiàng)目更容易被通過(guò)。
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