“隨著地產(chǎn)存量時(shí)代來臨，酒店行業(yè)還是要回歸最根本的運(yùn)營上，還是要產(chǎn)生現(xiàn)金流，產(chǎn)生盈利，過去靠抬房價(jià)獲利的方式已經(jīng)過去了。”
東呈國際集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼CEO程新華
在2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇輸出重要行業(yè)觀點(diǎn)
9月22日，東呈國際集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼CEO程新華在2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇上闡述了他對“存量時(shí)代，酒店與地產(chǎn)雙向賦能新賽道”的看法。
與程新華一起參與圓桌論壇的還有國內(nèi)幾大知名酒店業(yè)主，富力集團(tuán)資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理Garth Peterson，雅居樂集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理呂健，復(fù)星旅游文化集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁兼首席財(cái)務(wù)官王文平，魯能集團(tuán)商旅公司副總經(jīng)理徐韜。
在2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇領(lǐng)袖圓桌會(huì)議現(xiàn)場
作為圓桌論壇上唯一的本土酒店集團(tuán)代表，程新華呼吁國內(nèi)地產(chǎn)酒店業(yè)主重新審視本土酒店集團(tuán)。“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營的存量時(shí)代，觀念變化確實(shí)是很重要的，本土中檔酒店品牌能夠在國際品牌林立的市場夾縫中生存并茁壯成長，這本身就非常不容易，而且我們靠租賃房子付租金的情況下還可以賺錢，還可以上市?！?br />
開創(chuàng)“酒店×地產(chǎn)”新時(shí)代
事實(shí)上，在過去三十年中國本土酒店與房地產(chǎn)沒有交集，房地產(chǎn)開發(fā)商的酒店項(xiàng)目大都交由國際品牌管理。隨著2017年底國家“只租不售，自持物業(yè)”政策出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)正式告別黃金時(shí)代，迎來白銀時(shí)代，輕資產(chǎn)、重運(yùn)營的趨勢顯現(xiàn)。
整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)也感受到外界溫度變化，并達(dá)成共識(shí)：只有轉(zhuǎn)型為開發(fā)+運(yùn)營模式才能更好地生存，運(yùn)營能力也成為地產(chǎn)酒店業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。作為一家扎根國內(nèi)區(qū)域市場、積極開拓一線市場，并且擁有深厚運(yùn)營管理能力的酒店集團(tuán)，東呈看到了其中變化所帶來的機(jī)遇。
也有越來越多的加盟商開始將東呈和外資品牌放在一起對比，甚至有一個(gè)山西的加盟項(xiàng)目正在洲際和東呈之間做選擇，程新華在接受環(huán)球旅訊采訪時(shí)曾感慨：“東呈和洲際在同一個(gè)拳臺(tái)上對戰(zhàn)，這放在以前完全不敢想象?！边@也說明本土酒店品牌與地產(chǎn)合作的新機(jī)遇已經(jīng)到來。
今年6月28日，東呈國際集團(tuán)聯(lián)合十方集團(tuán)主辦了一場以“全域G活”為主題的中國酒店房地產(chǎn)投資峰會(huì)。在存量運(yùn)營和輸出品牌的共識(shí)、共需下，雙方提出以“運(yùn)營×開發(fā)”為核心的“酒店×地產(chǎn)”新合作，現(xiàn)場達(dá)成12個(gè)簽約項(xiàng)目。
峰會(huì)現(xiàn)場
東呈還提出以“更精準(zhǔn)”、“更靈活”、“更高效”、“更專業(yè)”、“更保障”的“5G模式”創(chuàng)新，發(fā)布了為存量地產(chǎn)、酒店產(chǎn)業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)投資者提供物業(yè)激活及運(yùn)營提升的一攬子方案，為產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)創(chuàng)造全新價(jià)值。
東呈國際集團(tuán)在峰會(huì)進(jìn)行2個(gè)戰(zhàn)略簽約；鋒、宜尚、怡程、隱沫品牌合共10個(gè)項(xiàng)目簽約
在“精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化會(huì)員電商”、“產(chǎn)業(yè)金融助力成長”、“一站式采購供應(yīng)鏈”、“全方位核心品牌力”、“高效運(yùn)營管理體系”的五大核心能力支撐下，東呈國際將為“酒店×地產(chǎn)”全新商業(yè)模式注入新的強(qiáng)勁推力。
新模式下，東呈以酒店為商業(yè)引擎，輸出商業(yè)空間運(yùn)營、管理及變現(xiàn)能力，全面打通中國萬億存量地產(chǎn)市場，打造“品牌輸出—酒店運(yùn)營—物業(yè)升值—資產(chǎn)配置”生態(tài)圈，為地產(chǎn)商、酒店業(yè)、投資者提供全方位、閉環(huán)式解決方案。
引領(lǐng)中國酒店美學(xué)設(shè)計(jì)潮流
東呈敢于為存量地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)投資者做出“更精準(zhǔn)”、“更靈活”、“更高效”、“更專業(yè)”、“更保障”的承諾，得益于東呈多年來的全方位超越。
創(chuàng)立13年來，東呈國際以卓越的產(chǎn)品服務(wù)能力、運(yùn)營管理能力為基石，以強(qiáng)大的平臺(tái)化、金融化為支撐，至今已發(fā)展了15大酒店品牌，能夠?yàn)槿f億存量地產(chǎn)打造有溫度的、充滿人文氣息的、多元化生活方式空間，實(shí)現(xiàn)多品牌物業(yè)適配。
與2019亞太酒店與地產(chǎn)合作論壇同期，第二屆中國百強(qiáng)酒店設(shè)計(jì)·設(shè)計(jì)酒店大賽暨第二屆H.Design頒獎(jiǎng)典禮也于21日在深圳京基100瑞吉酒店隆重舉行。
東呈憑借持續(xù)而深刻的本土消費(fèi)洞察與空間美學(xué)革命，在頒獎(jiǎng)盛典上收獲“最具影響力設(shè)計(jì)酒店集團(tuán)”，進(jìn)一步引領(lǐng)中國酒店美學(xué)設(shè)計(jì)潮流。受到設(shè)計(jì)師高度評價(jià)，也贏得了酒店同仁的掌聲與肯定。
東呈國際集團(tuán)收獲“最具影響力設(shè)計(jì)酒店集團(tuán)”（左四）
旗下鋒·態(tài)度酒店品牌亦榮獲“最具創(chuàng)新設(shè)計(jì)的精品設(shè)計(jì)酒店”、宜尚榮獲“最受客人喜愛的商務(wù)設(shè)計(jì)酒店”、隱沫榮獲“最具創(chuàng)新設(shè)計(jì)度假式酒店”。
鋒·態(tài)度酒店品牌榮獲“最具創(chuàng)新設(shè)計(jì)的精品設(shè)計(jì)酒店”
宜尚榮獲“最受客人喜愛的商務(wù)設(shè)計(jì)酒店”
隱沫榮獲“最具創(chuàng)新設(shè)計(jì)度假式酒店”
發(fā)布“東方生活方式的世界使者”企業(yè)使命后，東呈發(fā)揚(yáng)東方文化兼容并蓄的特性，提出“守正出奇，點(diǎn)亮布局”的多品牌策略，致力于為全球旅行者提供多樣化的生活方式選擇。目前，旗下15大品牌已覆蓋城市商旅、生活方式、跨界融合、公寓度假主流市場，可以滿足不同消費(fèi)群體個(gè)性化、圈層化的住宿需求。
根據(jù)《HOTELS》最新發(fā)布的全球酒店集團(tuán)榜單顯示，東呈已雄踞世界酒店集團(tuán)14強(qiáng)，并在全球200座城市布局2500家門店，積累3000萬忠實(shí)付費(fèi)會(huì)員。目前還在以平均每年新增簽約900家，新增開業(yè)500家門店的速度不斷擴(kuò)張。
數(shù)字持續(xù)增長的背后，是東呈品牌能力、產(chǎn)品能力、服務(wù)能力、運(yùn)營能力、管理能力的在市場的綜合體現(xiàn)。在地產(chǎn)存量的新時(shí)代，強(qiáng)調(diào)東方美學(xué)、服務(wù)中產(chǎn)人群的本土酒店集團(tuán)東呈，值得市場更多期待。
