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在商圈寫字樓或購物中心的車庫內(nèi)開沙療館可行嗎(圖)

2017-12-13 10:43 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:366

近年來，隨著城市的發(fā)展和地下軌道交通的普及，不少商鋪開始向地下延伸，尤其是現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)項目的升級，讓商圈下的車庫系統(tǒng)進一步優(yōu)化，現(xiàn)在，地下車庫已經(jīng)成為商人們擴張的新領域。從目前的發(fā)展勢頭來看，車庫商業(yè)這一新興的商業(yè)形態(tài)確實有廣闊的發(fā)展空間，不過車庫商業(yè)大多以洗車店和餐飲店為主。如果想在車庫開沙療館，這種想法究竟可行嗎?沙療加盟：

一、車庫開沙療館的優(yōu)勢

1、商業(yè)區(qū)地下車庫租金便宜

車庫內(nèi)的商鋪雖然位于中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，但門面租金幾乎比起同地段的普通門面要便宜50%以上，所以沙療館老板可以用更低的價格租到商業(yè)區(qū)的門面，從而減少開店的前期投入費用。

2、人流量大市場廣闊

商業(yè)區(qū)憑借其功能屬性，每天都能聚集大量的人流，雖然其中大部分人來這邊主要是為了購物和吃飯，不過這些人中的女性其實都屬于沙療館的潛在消費者，只要能抓住這部分顧客，沙療館就能開拓出廣闊的市場。

在商圈寫字樓或購物中心的車庫內(nèi)開沙療館可行嗎（圖）_1

二、車庫開沙療館可能存在的問題

1、只有停車的人才會到車庫，限制了客源

雖然在車庫內(nèi)開沙療館具有一些優(yōu)勢，但因為其特殊的地理位置，同時也存在一些制約因素。首先，因為車庫往往位于商業(yè)中心地下，普通消費者如果不知道樓下有自己想要光顧的商鋪，一般不可能往地下一層走。所以只有那些需要到車庫停車的顧客才有可能關注到你的沙療館，這就限制了沙療館的客戶來源。

2、車庫商鋪面積有限，限制了店面規(guī)模

由于車庫的主要功能是用來停車，所以能開發(fā)出來作為商鋪出租的面積非常有限，大多數(shù)車庫商鋪的面積都在一到二十平方米左右，在這有限的區(qū)域內(nèi)，如果開便利店或快餐店肯定足夠了，但一家完善的沙療館不僅需要前臺、客戶接待處、商品展示柜等功能區(qū)域，還要劃分出獨立的空間作為按摩房，所以車庫商鋪的面積很難滿足開沙療館的需求。

3、環(huán)境較差，不利于營造良好的服務氛圍

顧客來沙療館主要是享受服務的，所以她們往往很看重沙療館的服務環(huán)境，但在車庫中，顯然很難創(chuàng)造出極佳的服務環(huán)境。首先，車庫中車來車往，不時還會有喇叭鳴笛聲，這明顯會對顧客造成打擾;其次，位于地下的車庫缺少充足的光線，會給人陰暗沉悶的感覺。

從上述幾點來看，車庫開沙療館雖然有一定的好處，但也存在很多問題，所以這種想法雖然可行，但要解決的問題還有很多。此外，我們必須注意，有些創(chuàng)業(yè)者借鑒了車庫開沙療館的點子，想要在住宅樓內(nèi)的私人車庫開店，這種行為顯然是行不通的，暫不說可能由此引發(fā)的鄰里矛盾和安全隱患，在非經(jīng)營性用房中從事經(jīng)營活動是不可能辦理到營業(yè)執(zhí)照的，所以沙域國際小編絕不推薦這種做法。

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