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       政府幾輪限購政策出臺，北京房價2個月未上漲，合肥炒房團被套等，政府大力發(fā)展住房租賃市場，房產(chǎn)市場的銷售是開發(fā)商新晉的難題。
情懷、概念、意境、文化， 對大多數(shù)人來說，房子從來不只是鋼筋水泥堆砌而成的冰冷空間，而是一所有溫度的身心寄托之所。如今，信息化和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷演進，也賦予房子新的功能和內(nèi)涵，如何打造更有具品質(zhì)與科技感的房子，將是當(dāng)下房地產(chǎn)深思的方向。
售房，除了房產(chǎn)的硬性參考指標(biāo)，譬如你關(guān)心的地段、配套設(shè)施、學(xué)位、城市綜合體問題，撇開傳統(tǒng)硬性可比功能外，同一商圈地段位置，靠什么來比擬和取勝。
      住宅的本質(zhì)是求本，人在房子里生活的承載區(qū)，有居住才會有在空間內(nèi)的精神建設(shè)，社交，實現(xiàn)個人目標(biāo)，如養(yǎng)老，相夫教子。區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)品質(zhì)量，生活服務(wù)品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)人性化、科技智能設(shè)施都是當(dāng)下住宅評判的新緯度。
因此，在樓盤規(guī)劃設(shè)計時，差異化、新的環(huán)保綠色標(biāo)簽也是讓住宅名揚遠(yuǎn)播的重要手段。
      針對樓盤建設(shè)規(guī)劃與進度，因地制宜的選配“智慧小區(qū)解決方案”。規(guī)劃和導(dǎo)向在前期的宣傳和造勢中脫穎而出，整合全國一線智能硬件廠商資源，以相對較小的投入迅速提升樓盤價值。打破因自主運營的問題，缺乏后續(xù)專業(yè)維護與專項經(jīng)營。
      現(xiàn)代住宅趨向于綠色環(huán)保的概念的打造，一是節(jié)能環(huán)保，二是舒適，節(jié)能環(huán)保的目的是住得更舒服，服務(wù)化指物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)。在大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)時代，充分把智能科技應(yīng)用在住宅產(chǎn)品上，如、智能門禁設(shè)施、共享自助智能設(shè)備、安保，購物、WIFI等。在銷售階段，建設(shè)智慧小區(qū)體驗館，含智能門禁、智能道閘、自助洗車、自助售貨機、自助汽車充電樁、自助終端繳費機，改變傳統(tǒng)沙盤式展示館，整合智能硬件廠商打造的智慧體驗館，形成樓盤競爭新優(yōu)勢，打造樓盤銷售王牌。
      智慧、智能本不應(yīng)該停留在概念和噱頭，停留在冷冰冰的科技設(shè)施設(shè)備上。優(yōu)化和革新交、驗房還靠手工記錄、紙質(zhì)筆錄復(fù)寫多份分發(fā)給開發(fā)商、承建商等手段，業(yè)主跟進問題還只能靠跑物業(yè)辦事大廳、電話一遍遍查詢與跟進。
      移動驗房系統(tǒng)，優(yōu)化傳統(tǒng)驗房的繁瑣流程，替代紙質(zhì)化驗房記錄，利用互聯(lián)網(wǎng)移動辦公設(shè)備，驗房問題標(biāo)準(zhǔn)模塊化，問題分類匯總，手寫簽字確認(rèn)，職責(zé)分類明確，查驗整改清晰，全程可實時監(jiān)控，實現(xiàn)物業(yè)、開發(fā)商、承建商的高效驗房。
      建筑不只是物質(zhì)的，更是精神上的庇護所。當(dāng)住宅能響應(yīng)居住者想要珍視的情感需求時，那這就是理想的家，也就是有價值的住宅。從這個角度出發(fā)，我們應(yīng)該投入更多去打造一個適合家人與親友共同創(chuàng)造、分享回憶的住宅，一個社區(qū)睦鄰友好、能夠產(chǎn)生讓人珍視回憶的住宅。 搭建互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)連接的樂住智慧小區(qū)，配置的網(wǎng)上物業(yè)管理系統(tǒng)、鄰里互動、社區(qū)商業(yè)運營等，打造一條以社區(qū)為中心的生態(tài)鏈。
      房地產(chǎn)從傳統(tǒng)對功能的基礎(chǔ)需要，到品質(zhì)、舒適、溫情的升華，住宅已經(jīng)不僅僅是一棟能夠遮風(fēng)擋雨的房子，更是一種生活品質(zhì)的象征。豪華的裝修、智能化家居、智慧化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，用戶體驗度將是未來房地產(chǎn)需要努力的方向。都是為用戶體驗添加口碑的新標(biāo)簽。