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國內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計方面的適老化改造公司已經(jīng)非常多了，但大多數(shù)設(shè)計公司只是從養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的廣義使用性的角度出發(fā)來看待這個問題，很少有站在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營角度來關(guān)注這個問題。對設(shè)計的可行性、經(jīng)濟(jì)性、整體環(huán)境結(jié)合度、與未來運(yùn)營計劃匹配性等考慮不足。

設(shè)計是為了使用，不考慮未來經(jīng)營者的要求，而由設(shè)計機(jī)構(gòu)自由發(fā)揮，是投資人對自己錢包最大的不負(fù)責(zé)任。很多投資人會說，我們找的設(shè)計院設(shè)計過很多養(yǎng)老院，很有經(jīng)驗(yàn)。須知道沒有完全相同的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不同的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由于運(yùn)營模式、客戶群體、周邊環(huán)境甚至?xí)驗(yàn)榻?jīng)營團(tuán)隊(duì)的能力不同而不同。如果有一家設(shè)計機(jī)構(gòu)能在你項(xiàng)目現(xiàn)場用一個月的時間把周邊人群、競爭對手等等所有狀況一一調(diào)查清楚，再來進(jìn)行設(shè)計，那恭喜你，找對人了。如果僅僅到了現(xiàn)場看了半天就回去開始畫圖了，基本上將來你會付出慘痛代價。養(yǎng)老院是個性化經(jīng)營型物業(yè)，不像住宅，全國都差不多。如果設(shè)計機(jī)構(gòu)做不到深入調(diào)查，那這活就只有自己做了，最后把結(jié)果告訴設(shè)計機(jī)構(gòu)。

一般來說養(yǎng)老機(jī)構(gòu)裝修設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)主要有五個：

1. 老人在機(jī)構(gòu)里居住生活的便利性。

2. 防止入住老人意外傷害的發(fā)生。

3. 為老人輔具使用留出空間余量。

4. 方便養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理，降低護(hù)理服務(wù)成本。

5. 物業(yè)結(jié)構(gòu)與未來的經(jīng)營相匹配。

適老化設(shè)計涵蓋了建筑的各個方面，比如老人的大部分傷害是由跌倒、滑倒所引起的，就必須在老人居住房間的室內(nèi)和室外部分考慮相應(yīng)的預(yù)防措施，在老人行動的時候（水平移動，垂直移動，移動姿勢改變等等行為）做出預(yù)防。而使用輪椅老人的基本生活行為是排泄，洗澡，洗漱，睡覺，吃飯等等，那么其日?；顒涌臻g，主要是玄關(guān)，廁所、浴室、衛(wèi)生間，臥室，餐廳，及特定部位，如一樓地面連接室外地面處，陽臺，走廊等處，這些設(shè)計其實(shí)相對容易。

此外為了預(yù)防老人在行動中跌倒，墜落等諸多的生活意外傷害，老人在生活中需要大量的生活輔助器具，如輪椅等等，在老人房間的設(shè)計里也需要遷就輔助器材的規(guī)格要求和使用特征。

這些問題都是建筑師需要考慮的問題，但這也僅僅是表面問題，在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計過程中，設(shè)計師需要深層次考慮的問題是：

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計首先要與養(yǎng)老項(xiàng)目土地性質(zhì)與經(jīng)營形式相適應(yīng)。

這是一個中國式的問題。中國的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)土地來源很復(fù)雜，土地性質(zhì)多樣。土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、資源配套等等諸多因素決定著經(jīng)營形式。而不同的經(jīng)營形式對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計要求是完全不同的，經(jīng)營形式?jīng)Q定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計，設(shè)計要適應(yīng)經(jīng)營形式的要求。

二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計要考慮養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營的安全性、實(shí)用性、功能性。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營好壞，其實(shí)在規(guī)劃設(shè)計階段就已定型。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計是未來養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理理念的反映。不認(rèn)真考慮經(jīng)營就設(shè)計開工，那結(jié)果可能是前期建設(shè)工作與經(jīng)營完全不匹配。從而大大降低養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的實(shí)用性。開發(fā)機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目設(shè)計前期就要考慮好后期的運(yùn)營管理問題，并用它來指導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計，使項(xiàng)目能更好的實(shí)現(xiàn)建設(shè)與經(jīng)營的銜接，大大提高項(xiàng)目在經(jīng)營中的安全性、實(shí)用性、功能性。

三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)籌建設(shè)成本和經(jīng)營成本的平衡。

建設(shè)成本是一次性成本，經(jīng)營成本是持續(xù)產(chǎn)生的成本。在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計里，要完整的考慮兩者的關(guān)系，并盡力使二者達(dá)到平衡，最后力爭達(dá)到的效果是在整個經(jīng)營期的綜合成本最低。

四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計要理性的考慮養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與客戶群體統(tǒng)一中對立的辨證關(guān)系。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)作為商業(yè)化機(jī)構(gòu)，在目前中國法律關(guān)系和社會環(huán)境下，與服務(wù)老人在大的方向的和諧相處中，也不可避免地存在某種形式的博奕，在某種突發(fā)情況下，有可能瞬間放大了這種博奕的形式，在法律上經(jīng)營上給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)帶來許多不確定性，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在設(shè)計階段就要對未來可能發(fā)生的各種不確定性做出安排，綜合考慮證據(jù)收集、突發(fā)性事件替代措施、預(yù)防性措施等方面做出應(yīng)對。不能在經(jīng)營中被動輒以設(shè)施不當(dāng)?shù)拿x起訴。相關(guān)案例實(shí)在太多了。

五、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計要充分考慮配套設(shè)施的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。

目前，由于國內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)計機(jī)構(gòu)大多師從于國外的設(shè)計機(jī)構(gòu)，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目中的配套設(shè)施關(guān)注度不高。中國有自己特殊的國情，中國的老人也有自己特殊的生活習(xí)慣和消費(fèi)方式。完全照搬是不行的。一定要綜合考慮入住老人的便利性和投資人的經(jīng)濟(jì)性兩者之間的平衡。

品質(zhì)生活于2015年成立于北京，注冊資本 1000 萬人民幣，企業(yè)以適老家具與適老設(shè)計為主要產(chǎn)品與服務(wù)，立足實(shí)業(yè)，集養(yǎng)老家居產(chǎn)品的設(shè)計、生產(chǎn)與銷售為一體，定位本土養(yǎng)老市場，堅持以原創(chuàng)產(chǎn)品和設(shè)計推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。公司與大連理工等各類專業(yè)養(yǎng)老研究院校合作，共同組建老年健康研究院。

作為主供社區(qū)、機(jī)構(gòu)等B端適老家具市場的品牌，品質(zhì)生活設(shè)計的全新系列家具，在傳統(tǒng)適老外觀造型、功能尺寸的基礎(chǔ)上,第一次在設(shè)計中引入了“貼合機(jī)構(gòu)長者生活模式”的概念，是適老家具的突破性升級。

傳統(tǒng)適老家具講究安全、助力和少部分生活輔助，而全新“知心”系列在設(shè)計伊始投入了大量研發(fā)力量，對長者在機(jī)構(gòu)、社區(qū)等地的生活方式、模式做了大量調(diào)研，發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)意義上的沙發(fā)、邊幾、衣柜電視柜等家具在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的定位已經(jīng)十分模糊。由于戶型面積、長者生活模式與年輕人群的差異，長者對沙發(fā)、邊幾、衣柜的使用很大程度上不能被現(xiàn)有適老家具滿足。而品質(zhì)生活適老家具的誕生正是為諸多迷茫的養(yǎng)老社區(qū)提供全方位的解決方案，我們不僅讓老人養(yǎng)老更有品質(zhì)，還可以為養(yǎng)老院、養(yǎng)老驛站、養(yǎng)老社區(qū)提供整體規(guī)劃、布局以及市場營銷和包裝。

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