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酒店市場分析

旅游市場供需兩旺，旅游服務(wù)貿(mào)易順差擴(kuò)大。2016年國內(nèi)旅游總收入3.9萬億元，同比增長14%；另一方面，發(fā)展迅猛的差旅市場也為酒店業(yè)提供了新的需求。根據(jù)《2016年差旅管理行業(yè)白皮書》顯示：未來幾年全球商旅市場有望實(shí)現(xiàn)繼續(xù)健康、穩(wěn)定的人數(shù)增加，成交量增長將放緩。

?2017年，新興市場經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)將更好，亞洲仍將是新興市場業(yè)務(wù)的主要來源。

?2017年全球酒店價(jià)格將上漲1%~3%左右。

房地產(chǎn)市場分析

在地價(jià)占比上升及去庫存壓力下，房地產(chǎn)已告別高利潤時(shí)代。未來如何對土地進(jìn)行增值，使得整個(gè)地塊的溢價(jià)得到提升，隨之提升收益，也成為關(guān)系到各大房企切身利益的問題。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年末，辦公樓待售面積3631萬平方米，同比增加10.8%，商業(yè)營業(yè)用房待售面積15838萬平方米，同比增加8%。

在商業(yè)地產(chǎn)尤其是商業(yè)營業(yè)性用房的運(yùn)營領(lǐng)域，許多城市都處于舉步維艱的狀態(tài)。

消費(fèi)者分析

無論是旅游還是商務(wù)出差，越來越多的消費(fèi)者青睞于高品質(zhì)、高性價(jià)的中檔精選酒店。中檔精選酒店，已成為消費(fèi)的趨勢所在！

到底怎么才能玩轉(zhuǎn)酒店行業(yè)？

經(jīng)濟(jì)型酒店收益觸及天花板

高星級酒店投資過高

下一個(gè)消費(fèi)前景在哪里

……

…

萬楓來也！

承襲萬豪品質(zhì)，專注精選商務(wù)酒店

萬豪國際是全球首屈一指的酒店管理公司，也是世界最大的酒店企業(yè)。2016年“前50全球最受贊賞的公司”評選，萬豪是唯一一個(gè)入選的酒店管理公司，獲全球一致認(rèn)可。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，東呈本土運(yùn)營

2016年2月17日，萬豪聯(lián)手東呈，在香港簽署萬楓酒店獨(dú)家發(fā)展協(xié)議，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手為中國賓客帶來世界一流品質(zhì)的商務(wù)旅居體驗(yàn)，共創(chuàng)中國精選商務(wù)酒店新格局！

保值增值去庫存神器

秦皇島海港萬楓酒店、佛山新凱廣場萬楓酒店、保定高新區(qū)萬楓酒店

品牌溢價(jià)、物業(yè)增值、完善配套

秦皇島海港萬楓酒店：周邊眾多高端住宅為該業(yè)主旗下的物業(yè)，萬楓入駐后，完善品牌布局。

佛山新凱廣場萬楓酒店 ：萬楓入駐能很好的提升商圈的物業(yè)價(jià)值。

保定高新區(qū)萬楓酒店 ： 萬楓的入駐完善了開發(fā)區(qū)商務(wù)酒店配套，滿足商務(wù)客源需求。

千萬客源優(yōu)勢

萬豪提供的不只是享譽(yù)全球的品牌，更是因?yàn)槿f豪有著業(yè)內(nèi)最受推崇的忠誠度獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃：萬豪禮賞7500萬會(huì)員，加上東呈超1000萬的忠實(shí)會(huì)員，萬楓酒店有著充足客源的保障。

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的獨(dú)家 IT 優(yōu)勢

市場青眼有加的酒店品牌

究竟萬楓長什么樣子？

精選商務(wù)酒店顏值擔(dān)當(dāng)

溫暖大地色

用心搭配的燈光

……

客房

大堂

餐廳

配套

現(xiàn)代簡約風(fēng)格，于細(xì)處顯精致
Modern simple style , delicate detail

如何加盟？

城市選擇：

廣州、深圳、北京、上海在內(nèi)的一線城市、省會(huì)城市及新一線城市

選址要求：

成熟的商業(yè)中心區(qū)、物貿(mào)交易中心、交通樞紐、中高檔商住及娛樂中心區(qū)、新興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、知名星級酒店集散地。

物業(yè)條件：

物業(yè)性質(zhì)：能用于酒店經(jīng)營的商業(yè)或旅游業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰

建筑總面積：7000-12000㎡，樓體展示性好，獨(dú)棟尤佳

公共大堂條件：面積不小于450㎡，包括大堂、總臺(tái)及辦公、大堂吧、餐廳、電梯廳、走道、洗手間，土建建筑高度不低于5米

建議客房規(guī)模：150-220間，25 -35㎡/間，客房樓層土建建筑高度不低于3.3米 

租賃合同期：超過10年 

其他：裝備中央空調(diào)或分體式中央空調(diào)，至少裝備兩臺(tái)客用電梯獨(dú)立使用、一臺(tái)服務(wù)電梯。

未來，相信萬楓酒店在華將會(huì)有不俗的表現(xiàn)和發(fā)展，期待更多投資方成為萬楓酒店的合作伙伴，享受到保值增值、去庫存最新利器帶來的巨大價(jià)值，共創(chuàng)市場良機(jī)。