廣州東圃店投資分析
1.店鋪一層面積130平方，簽約年限24個月，店鋪月租金：（含管理費）5萬元
2.商鋪進場費44萬÷簽約總月數(shù)24個月=平攤每月金額1.83萬
3.（店鋪設備：含空調(diào)+收銀系統(tǒng)+電腦+電視機十裝修費十貨柜）÷簽約總月數(shù)=每月固定資產(chǎn)分攤數(shù)（130平方，每月分攤1萬元）
4.水電費:8000元/月
5.貨品運費:5000元/月
6.貨品折損：2000元/月
7.國稅地稅務:3000元/月
8.員工福利:1000元/月
9.日常開銷:3000元/月（含店鋪內(nèi)的營銷費用）
10.廣告費用:1000元/月
11.員工宿舍:2000元/月
12.人員開支（130平方）店鋪總?cè)藬?shù)10人×標準薪金3500元/月=月度人工總開支3.5萬
13.店鋪貨庫存=貨總值25萬
14.后勤備貨15萬
15.店鋪租金和押金是（二按一租15萬）+進場費44萬+設備 裝修24萬+貨品庫存總值25萬+后勤備貨15萬+宿舍設備（6000元）（宿舍兩按一租 ，宿舍中介費）=前期總投資約123.6萬
16.現(xiàn)在月銷售額60萬×利潤點數(shù)（0.38個點）＝22.8萬－每月總支出13.8萬=每月純利潤9×12個月=年總利潤108萬
17.年度總利潤108萬÷總投資123.6萬×100% = 年股東投資回報率87.38%
廣州市江南西店投資分析
1、店鋪一層面積60平方，簽約年限36個月，店鋪租金：（含管理費）7.5萬元
2、（中介費4萬元+商鋪進場費14萬）÷簽約總月數(shù)36個月=平攤每月金額5000元
3、（店鋪設備：含空調(diào)+收銀系統(tǒng)+電腦+電視機十裝修費十貨柜）÷簽約總月數(shù)=每月固定資產(chǎn)分攤數(shù)（60平方，每月分攤5000元）
4.水電費:5000元/月
5.貨品運費:3000元/月
6.貨品折損：2000元/月
7.國稅地稅務:2000元/月
8.員工福利:500元/月 9.日常開銷:1500元/月（含店鋪內(nèi)的營銷費用）
10.廣告費用:500元/月
11.員工宿舍:3800元/月
12.人員開支（60平方）店鋪總?cè)藬?shù)6人×標準薪金3500元/月=月度人工總開支2.1萬
13.店鋪貨庫存=貨總值12萬
14.貨品后勤備貨8萬
15.店鋪租金和押金是（三按一租30萬）+進場費和中介費18萬+設備 裝修12萬+貨品庫存總值12萬+后勤備貨12萬+宿舍設備（5000元）（宿舍兩按一租 ，宿舍中介費）=前期總投資84.5萬
16.預計月銷售額50萬×利潤點數(shù)（0.38個點）＝19萬－每月總支出12.43萬=每月純利潤6.57萬×12個月=年總利潤78.84萬
17.年度總利潤78.84萬÷總投資84.5萬×100% = 年股東投資回報率93.31%
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