2015資本+品牌助力酒店實現資產和盈利雙增長
2016-03-29 15:48
來源：項目加盟網
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國外對經濟型酒店的劃分主要以價格為標準，經濟型酒店是指不提供全面服務（fullservice）的酒店，其服務模式主要為“b&b”（住宿+早餐）。根據中國的實際情況，經濟型酒店是指以大眾旅行者和中小商務者為主要服務對象，以客房為唯一或核心產品，價格低廉（一般在300元人民幣以下），服務標準，環(huán)境舒適，硬件上乘，性價比高的現代酒店業(yè)態(tài)。成本控制、會員制和差異化經營是經濟型酒店的三大優(yōu)勢，但同時也面臨行業(yè)競爭加劇、人工租金成本上漲等壓力。本文詳細闡述了國內經濟型酒店競爭格局以及海外對標酒店集團－溫德姆和雅高的發(fā)展歷程和經營特點，錦江股份和首旅酒店均有望享受行業(yè)整合機遇，通過“資本+品牌”的快速擴張，實現資產和盈利的雙增長。
經濟型酒店競爭格局：2000年至2014年，我國經濟型酒店行業(yè)的門店和客房規(guī)模持續(xù)擴張。2000年至2009年是經濟型酒店發(fā)展的“黃金十年”。自2010年開始，經濟型酒店增速趨緩，并逐漸形成寡頭壟斷的格局。如家酒店、7天酒店、漢庭酒店和錦江之星擁有較高的市場份額。2014年前十大經濟型酒店品牌的市場份額達到67.7%。
經濟型酒店經營業(yè)績承壓：2012年至2014年，經濟型酒店經歷了出租率下滑導致的RevPAR下跌。租金（含水電）和人工是經濟型酒店集團面臨的兩大主要成本，二者之和占營業(yè)成本比重超過50%。為了緩解租金和人工成本的壓力，經濟型酒店提升加盟店占比，采用輕資產運營模式。
品牌向中高端延伸：經濟型酒店巨頭加速布局中高端市場，追求全品牌化發(fā)展。鉑濤打造了麗楓、潮漫、希岸、喆.啡等一批個性化中端酒店品牌;華住在通過高端酒店子品牌“禧玥”打入高端市場。2014年連鎖酒店高端品牌排名中，隸屬于錦江國際酒店集團的錦江酒店位列第一，擁有125家門店和3.8萬間客房。
經濟型酒店經營特點與優(yōu)勢：相對于星級酒店，成本控制、會員制和差異化經營是經濟型酒店的三大優(yōu)勢。經濟型酒店一般會通過精簡裝修、限制客房面積、減少客用品支出、外包服務來節(jié)約成本。大部分經濟型酒店都會采用會員制，通過一系列的優(yōu)惠和特殊權益吸引客戶自愿加入，還會提供差異化特權，維系其余客戶的長期關系。
如果錦江收購鉑濤傳言坐實，協同效應明顯：“錦江+鉑濤”將擁有客房47.6萬間，門店數4585家，成為中國酒店集團的新航母。二者將在門店地域分布上形成良好的互補，錦江也可以進一步借助鉑濤強大的會員優(yōu)勢和在自建OTA的先發(fā)優(yōu)勢，坐享鉑濤發(fā)展的紅利。
首旅酒店私有化如家的交易已經進入實質操作階段。首旅私有化如家后，總體酒店數將達到2979家，擁有超過35.4萬間客房，僅次于“錦江+鉑濤”（若坐實）的規(guī)模，成為第二大酒店集團。此次首旅私有化如家，除了通過換股也實現了混合所有制改革，私有化如家回歸中國資本市場外，其意圖也在于通過整合如家旗下豐富的經濟型酒店資源，打造高、中、低端全酒店品牌的上市公司。另外，首旅看重如家經濟型酒店龐大的會員體系，有望借助如家的會員體系并進行有機的整合，或將提高首旅旗下成員酒店客源支撐。
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