生活處處充滿挑戰(zhàn)，人生處處充滿學(xué)習(xí)。在這個(gè)突飛猛進(jìn)的年代里，哪怕是一件小小的事情我們都需要認(rèn)真去對(duì)待去學(xué)習(xí)。那么在珠寶行業(yè)中也是如此，需要掌握的知識(shí)太多太多，今天下，信德緣集團(tuán)小編就給大家講講選址這一門知識(shí)的重要性。
選址既然是一門知識(shí)，那么方方面面都需要考慮到，例如：人流量分析、人群消費(fèi)調(diào)查、地理位置優(yōu)勢(shì)、租金成本核算等。
對(duì)人流量的分析
人流量是決定店面的一個(gè)重要因素，但是人群消費(fèi)目標(biāo)，才是更為重要的因素之一。要考察門店的有效客流量是多少？例如一個(gè)工業(yè)區(qū)門口附近開一間銀飾店，人流量有啦，但是他們并不是目標(biāo)人群，他們都是匆匆上班、下班的上班族，這樣的人群不可選，我們必須預(yù)測(cè)有效客流的預(yù)期購買量之后再做決定。
地理位置分析
人們購物都喜歡到交通便利的地方，還有一個(gè)天氣環(huán)境的觀察，例如：南方的夏天比較炎熱，人們都喜歡走不被太陽曬到的地方逛街，如果店面一天被太陽大部分時(shí)間都曬到，那這樣的位置最好不要選擇，除了這些以外，我們還需要對(duì)消費(fèi)者人群的習(xí)慣性行走路線進(jìn)行分析，要在地理優(yōu)勢(shì)上占有利地位，為門店的成功打好基礎(chǔ)。
競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析
可分為行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與行外競(jìng)爭(zhēng)兩種。隨社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的大幅提升，為了吸引更多的消費(fèi)群體，為消費(fèi)者提供一站式購物，常常會(huì)看見一些門店出售的產(chǎn)品與店面的類型毫不相關(guān)，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售，面對(duì)這些來自方方面面的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，作為一個(gè)市場(chǎng)的入侵者應(yīng)當(dāng)有充足的準(zhǔn)備，合理準(zhǔn)確的計(jì)算剩余的市場(chǎng)份額，以便確立自己店鋪的經(jīng)營定位。
根據(jù)經(jīng)營的產(chǎn)品來確定經(jīng)營位置
在什么地點(diǎn)賣什么產(chǎn)品跟潛在消費(fèi)人群息息相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費(fèi)對(duì)象，繁華商業(yè)區(qū)并不是唯一的選擇，這樣的片區(qū)租金也是非常之昂貴。所以在選址時(shí)需要對(duì)自營的產(chǎn)品及目標(biāo)消費(fèi)群體有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，知己知彼方可制勝。
與房東簽訂明確的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系
一般店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使（租）用5年，為了達(dá)成壓低房租的目的，至少應(yīng)簽訂5年甚至更長的租賃期限。除了談妥租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，以便節(jié)省不少開支。比如是否可正常供暖、通水、通電和通電話，是否可對(duì)店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。
以上是小編總結(jié)的一些資料，閱讀者需要靈活運(yùn)用這些知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)還得從實(shí)際行動(dòng)中去總結(jié)。希望以上的知識(shí)對(duì)正在選址的您有所幫助。
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