截至到2004年底，我國共有旅游住宿設(shè)施28.38萬家，其中星級酒店9751家，平均出租率56.14％。這些客觀條件為產(chǎn)業(yè)存量調(diào)整帶來了利好消息。全國大量住宿業(yè)項目經(jīng)營不善已是事實(shí)。低星級酒店、條件較好的招待所和療養(yǎng)院等，在國企改革的宏觀背景和住宿業(yè)市場轉(zhuǎn)型的雙重壓力下，必將 大舉轉(zhuǎn)型。
90年代以來，國內(nèi)尤其是上海周邊地區(qū)省際旅游和商 務(wù)流通發(fā)展較快。隨著商務(wù)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，“恩格爾指數(shù)”的下降，“都市旅游”、“假日商務(wù)”的興起，國內(nèi)商、旅、休閑客流量猛增。在這個增長過程中，商務(wù)旅游首次超過休閑旅游。
據(jù)美國酒店業(yè)協(xié)會統(tǒng)計表明，營業(yè)收入排在全美零售業(yè)第三位的經(jīng)濟(jì)、商務(wù)型酒店達(dá)5.39萬家，占酒店市場份額的70％。 在我國， 經(jīng)濟(jì)、商務(wù)型品牌酒店在酒店市場的比例尚不足10％,而且檔次結(jié)構(gòu)極不合理。到 2001年年底，我國的高、中、低檔飯店數(shù)分別是570家、6025家、753家。 這與發(fā)達(dá)國家1：4：5的比例存在著較大的差距。國務(wù)院發(fā)展研究中心孫尚清在其 主持的“旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略”研究課題的報告中明確指出了我國旅游飯店在檔次結(jié)構(gòu)上的失調(diào)。發(fā)展清潔衛(wèi)生、設(shè)施配套齊全、價格實(shí)惠 （160-300元）、交通相對方便、具有安全感、 服務(wù)有特色，有別于星級酒店和傳統(tǒng)旅館的商務(wù)型旅 店勢在必行。
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