,1,基本條件:擁有充足的運(yùn)作資金(改造裝修100間客房約400萬(wàn)元,流動(dòng)資金約30萬(wàn)元)接受吉泰作為酒店裝修改造工程的主導(dǎo)方聘請(qǐng)吉泰進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理全面履行合同,按期繳納費(fèi)用。
2,開放城市:省會(huì)城市、直轄市及全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市;華東、華南、華北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線商旅城市;吉泰尚未布點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)商旅城市。
3,地段選擇:靠近大型商業(yè)中心、商務(wù)中心、物流中心、大學(xué)城、展覽中心、游樂(lè)中心、交通中心、交易中心,有充足的客源支持;具有良好的可視性及廣告效果;交通方便快捷;周邊有完善的餐飲、商業(yè)配套。
4,物業(yè)條件要求:建筑物的建筑面積在2000-6000㎡以內(nèi)、出房數(shù)量不少于60間;周邊有一定的空地,出路通暢最好有充足停車位;基礎(chǔ)設(shè)施情況(最佳);進(jìn)水管的管徑不小于DN80、電-用電不低于3KVA/間;排污-納入市政排污管網(wǎng),供暖(北方地區(qū))等設(shè)施到位;物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛?;物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰;
5,地理位置要求 :位于當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)商務(wù)中心、商業(yè)中心、大學(xué)城、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂(lè)中心;具有良好的可見性,最好是"金角銀邊"(十字路口),有一定的廣告位;交通流動(dòng)性好,車輛進(jìn)出便利,在選址點(diǎn)的200米方圓內(nèi)有多條能通達(dá)商業(yè)中心機(jī)場(chǎng)車站碼頭的公交站線。
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