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佳園連鎖酒店：五招提高酒店出租率

2017-08-22 15:19 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:331

佳園時(shí)尚休閑經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店

投資金額：10-20萬(wàn)

企業(yè)名稱(chēng)：廣州嶺南佳園連鎖酒店有限公司

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公式：酒店服務(wù)*競(jìng)爭(zhēng)差價(jià)*客源*競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手指數(shù)=出租率高低

一直有朋友問(wèn)如何提高出租率，昨天、前天、大前天都有人問(wèn)。把這個(gè)公式弄清楚了，就明白如何才能提高出租率了。

這個(gè)公式包含如下5個(gè)內(nèi)容：

一、酒店服務(wù)越好，出租率越高。

雖然聽(tīng)起來(lái)像廢話，但這是真的。

兩家價(jià)格相同的酒店，一家服務(wù)好、一家服務(wù)差，你會(huì)選擇哪家酒店?

當(dāng)然是服務(wù)好的酒店。

因此，其它條件相同的情況下，服務(wù)好的酒店會(huì)更受歡迎，出租率更高。

二、競(jìng)爭(zhēng)差價(jià)越大，出租率越高。

兩家相同類(lèi)型的酒店、服務(wù)差不多，一家價(jià)格高，一家價(jià)格低，你選哪家?

當(dāng)然是價(jià)格低的。

因此，其它條件相同的情況下，價(jià)格低的酒店會(huì)更受歡迎。

三、硬件越好，出租率越高。

兩家價(jià)格相同的酒店，一家硬件條件好，一家硬件條件差，你會(huì)選擇哪家酒店?

當(dāng)然是硬件好的酒店。

因此，同等條件下，硬件越好的酒店，出租率越高。

四、客源越充足，出租率越高。

同樣的酒店、同樣的服務(wù)、同樣的價(jià)格，一家開(kāi)在車(chē)水馬龍的鬧市，一家開(kāi)在路都沒(méi)通的鄉(xiāng)下，排除特殊情況，哪家酒店出租率會(huì)更高?

當(dāng)然是開(kāi)在人流量大的出租率會(huì)更高。

因此，同等條件下，客源越充足的地方，酒店出租率越高。

五、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手指數(shù)越低，出租率越高。

如果兩個(gè)地方都是車(chē)水馬龍，一個(gè)地方有100家酒店，另一個(gè)地方只有10家酒店，哪個(gè)地方的酒店出租率會(huì)更高?

當(dāng)然是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少的地方，出租率更高。

因此，同等條件下，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越少的情況下，出租率越高。

再比如，兩個(gè)地方都是100家酒店，但一個(gè)地方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都不專(zhuān)業(yè)，另一個(gè)地方的酒店都是專(zhuān)家選手，哪個(gè)地方的出租率更高?當(dāng)然是地處競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都不專(zhuān)業(yè)的地方，出租率會(huì)更高——因?yàn)槟惚人麄冏龅酶谩?

做得比別人好，客源又充足的情況下，酒店出租率自然就會(huì)高了。

如果以上5種情況下，你都占據(jù)優(yōu)勢(shì)，你酒店的出租率自然就高了。反之，出租率自然就低。

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