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埃爾酒店合作收益案例
2016-01-20 13:59 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:327

埃爾酒店

投資金額：3-5萬(wàn)

企業(yè)名稱(chēng)：北京卓奇創(chuàng)域投資管理有限公司

設(shè)定條件
以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例，酒店建筑面積3500平方米，租金145萬(wàn)/年（1.15元/平方米）
按照3500平方米設(shè)計(jì)出100間客房，平均出租率為90%/年，平均房?jī)r(jià)為160元
投入資金
裝修費(fèi)用4.8萬(wàn)/間×100間=480萬(wàn)元
品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)3000元/間×100=30萬(wàn)元
合計(jì)480+30=510萬(wàn)元
經(jīng)營(yíng)流水
客房收入100間房×90%×160元×365天=525.6萬(wàn)元/年
其他收入525.6×5%=26.28萬(wàn)元/年
合計(jì)525.6+26.28=551.88萬(wàn)元/年
利潤(rùn)收益
經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)551.88×56%=309.0528萬(wàn)元/年。（56%為根據(jù)7天分店平均水準(zhǔn)估算的毛利潤(rùn)率）
凈利潤(rùn)309.0528-145-38.63-48-6=71.4212萬(wàn)元/年。（毛利潤(rùn)-租金-提成-攤銷(xiāo)）
利潤(rùn)率71.4212÷551.88=12.9%
費(fèi)用攤銷(xiāo)
收入提成551.88×7%=38.6316萬(wàn)元/年
裝修攤銷(xiāo)480÷10（按照10年計(jì)算）=48萬(wàn)元/年
合作攤銷(xiāo)30÷5（按照5年計(jì)算）=6萬(wàn)元/年
回收期
回收時(shí)長(zhǎng)510÷125.4212=4.07年。（總投入÷現(xiàn)金流）
收益率125.4212÷510=24.6%。（現(xiàn)金流÷總投入）
現(xiàn)金流309.0528-145-38.6316=125.4212萬(wàn)元。（毛利潤(rùn)-租金-提成）
以上案例分析不代表埃爾酒店公司對(duì)管理直營(yíng)酒店的收益作實(shí)質(zhì)性判斷或保證，實(shí)際投資回報(bào)期須結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況、物業(yè)租金與實(shí)際毛利潤(rùn)率等情況進(jìn)行判斷
相關(guān)標(biāo)簽：

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