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寫字樓供給不斷增多，勢(shì)必導(dǎo)致新增飯店的進(jìn)入

2016-01-07 12:22 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:374

泉州湖景大酒店

投資金額：30-50萬(wàn)

企業(yè)名稱：泉州湖景大酒店總部

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　　在全世界的很多城市，商業(yè)房地產(chǎn)，尤其是優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求都與飯店需求存在一定的相關(guān)性。在中國(guó)，這個(gè)趨勢(shì)也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，各地大量出現(xiàn)的城市綜合體，幾乎都有一個(gè)以上的飯店與之配套。商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)對(duì)于城市發(fā)展來(lái)說(shuō)，重要功能就是吸引國(guó)內(nèi)外大型公司的進(jìn)駐，而商業(yè)公司聚集的地區(qū)最容易產(chǎn)生飯店需求，故商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)力度往往可以從一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)飯店需求的增長(zhǎng)趨勢(shì)。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)駐寫字樓的公司以第三產(chǎn)業(yè)為主，由于第三產(chǎn)業(yè)的商旅預(yù)算較高，所以寫字樓的供給，也預(yù)示著高星級(jí)飯店、高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行截至2010年底的數(shù)據(jù)，我國(guó)部分一二線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓供給量為3749萬(wàn)平方米（優(yōu)質(zhì)寫字樓包括甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓，北京、上海、廣州僅包括甲級(jí)寫字樓）。目前，甲級(jí)寫字樓供給集中在一線城市，其中廣州甲級(jí)寫字樓的增長(zhǎng)是一線城市中最快的。同時(shí)，部分二三線城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓供給也十分迅猛，如成都、沈陽(yáng)、重慶、杭州等在2010年至2013年間將有大幅增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到2013年，我國(guó)部分一二線城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓供給量將達(dá)到5716萬(wàn)平方米，平均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.1%。隨著我國(guó)眾多城市有著進(jìn)行“新城開發(fā)”的規(guī)劃，潛在寫字樓供給還將不斷增多，這也勢(shì)必導(dǎo)致新增飯店的進(jìn)入。

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