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河源開茶館店店爆滿，河源開茶館茶樓選址技巧大揭秘

2015-05-20 14:50 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:270

彩虹之滇

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：深圳彩虹之滇茶業(yè)有限公司

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作為河源開茶館的一項長期投資，茶館店址的選擇關(guān)系著加盟店未來的發(fā)展，兩個同樣規(guī)模的茶館，即使產(chǎn)品構(gòu)成、服務(wù)理念、管理水平、促銷手段等方面大致相同，但僅僅所處位置不同，經(jīng)營效益就可能天差地別。因此，彩虹之滇茶業(yè)建議加盟者要選擇符合加盟店性質(zhì)的設(shè)店區(qū)域，弄清自己的顧客群體，哪一地點更能吸引目標(biāo)消費者，做到心中有數(shù)，才不會盲目選擇。

    1、分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律

    加盟者在選擇加盟店店址時必須清楚的了解目標(biāo)位置的人流量、潛在顧客的占比等。人來人往的地方，當(dāng)然有利于開設(shè)店鋪，但并非只是人多經(jīng)過的地方就適于開茶葉店，還要分析是哪些人來往，客流規(guī)律如何？首先，加盟商要了解過往行人的年齡分布，因為有些過路者是兒童，他們可能會是文具店、快餐店的顧客，但不會是茶館的顧客；其次要了解行人來往的高低峰時間；最后要了解行人來往的目的以及停留時間。比如，彩虹之滇茶業(yè)就建議加盟商將店址選擇在商業(yè)集中的繁華區(qū)域，這些地段的客流一般均以購物為主，特點是速度緩慢，停留時間長，流動時間分散，在此地點開設(shè)一家彩虹之滇茶館就不失為一個好選擇。

    2、分析交通地理條件

    交通的便利性是選址需要考慮的重要因素之一，方便的交通要道，如火車站、碼頭以及公共汽車站等，由于行人來往較多，客流量較大，也同樣具有設(shè)店價值，而一些交叉路口的街角，由于公路車通八達，能見度高，也是開店的好位置。加盟者需要注意的是，由于交通條件、行走方向習(xí)慣、燈光照明等條件的影響，一條街道的兩側(cè)客流量往往存在較大差別，因此加盟商在選擇茶館地址時要分析街道的客流分布及特點，選在客流較多的一側(cè)。

    3、分析競爭提度

    如果所選區(qū)域已有過多的茶館存在惡性競爭，互相爭奪生意額，將勢必影響店鋪的經(jīng)濟效益，除非你開設(shè)的茶館有特殊的經(jīng)營風(fēng)格、能力或不尋常的產(chǎn)品來源，否則就難以成功。所以，商場上流行一句俗語：商場如戰(zhàn)場，同行如敵人。但在某些環(huán)境中，上述情況并不完全如此。在某些地段，茶館扎堆在一起反而會形成一個別具特色的商業(yè)街，由于競爭對手相對集中，相鄰而設(shè)，產(chǎn)品種類齊全，更有利于顧客的比較和挑選，吸引更多的遠方來客，促進經(jīng)營，這便是在經(jīng)營品種上的互相補充、連帶的關(guān)系，既方便顧客選擇和購買，又能相互促進各自的銷售。

    因此，加盟者在選擇開店地點時，要詳細了解在該地點附近有多少競爭對手？這些店鋪的規(guī)模、裝修、產(chǎn)品種類、價格以及服務(wù)態(tài)度如何？如果自己在這里開設(shè)茶館將是增加競爭、分薄利潤，還是互相有利？

    4、分析其他因素

    加盟店店址一旦選定，一般就不會輕易遷移，否則將付出極大代價，作為加盟商，一定希望加盟店能夠做得長久一些，因此在選址時，加盟商一開始就應(yīng)從長遠發(fā)展的角度出發(fā)，詳細了解該地段的街道、治安、交通、住宅以及其他城市建設(shè)和改造項目的規(guī)劃等等，使選定的店面位置既符合近期的環(huán)境特點，又符合長期的發(fā)展規(guī)劃，以免遭受損失。尤其是城市的長遠規(guī)劃，將會對茶館加盟店的經(jīng)營帶來重大的影響。有些地點從近期來看，或許是開店的最佳選擇，但可能隨著城市規(guī)劃和改造而“面目全非”，相反，有些地點近期看或許并不是理想的開店地址，但從發(fā)展前景看可能卻是開店的至佳選擇。

    此外，有些地方附近有許多空建筑，會給人一種景象衰落的印象而不愿涉足，有些地方治安狀況不良也會妨礙顧客前來，還有一些諸如散發(fā)出不良氣味、噪音大、灰塵多、外貌殘舊的環(huán)境，都會或多或少地減少客流，進而減低開店的價值。

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