在養(yǎng)發(fā)館運營過程中,終端店鋪的選址無疑是頭等大事。到底怎樣選擇旺鋪呢?既要有宏觀的打算,又要有細節(jié)的追求。戰(zhàn)略上得具備長遠的眼光、廣闊的胸懷和過人的魄力。
養(yǎng)發(fā)館選址在戰(zhàn)術上要因地制宜、靈活運用?!巴保菃我辉啬軌驔Q定,今天就跟大家分享一下選址的“戰(zhàn)略”、“戰(zhàn)術”。
取鬧避靜選商圈
所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時,根據店鋪的定位,選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的商圈,避免偏僻的環(huán)境?!吧倘Α奔匆缘赇佔潼c為圓心,向外延伸某一距離,以此距離為半徑構成的一個圓形消費圈。交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
商圈受各種影響的制約,其形態(tài)往往呈不規(guī)則形狀,但從理論上說,商圈結構的三個層次可以用三個大小不等的同心圓來表示。其關鍵在于確定各層次的半徑距離。一般以半徑500米為主商圈,半徑1000米為次商圈,半徑1500米為第三商圈,步行所需時間分別為8、15、20分鐘左右。此外也有來自商圈之外的購買力,如流動購買力、特殊關系購買力等,但所占比重很小。
當然,上述數字是經驗數字,具體落實到每一間店鋪,則需要第一手的居民調查數據作為修正依據。因為店鋪經營業(yè)態(tài)業(yè)種不同,店鋪規(guī)模大小不一,其商圈半徑也會有很大的差別,并不是一成不變的。
成行成市
相關店鋪的聚集有助于提高相同目標消費群的關注,人們一想到購買某商品就會自然而然想起這條街,比如北京的西單、王府井等。因此,選擇同類服裝中知名度較高的品牌比較集中的商業(yè)區(qū),消費者的購買目標很明確,既能夠提升店鋪的形象,又有助于提高店鋪人氣。
根據城市中環(huán)境、商圈、街道要素的不同,客層定位不同,在養(yǎng)發(fā)館店鋪選址時,要根據客層的定位和品牌的定位確定店鋪地址。選址地點要和品牌定位相協(xié)調,應該不怕跟著對手一起走,甚至要和對手聯(lián)合起來共同合作,創(chuàng)造市場,這在當前“租金太貴”的條件下,不失為一劑變通的良方。
小城市開大店,搶占第一原則
人們往往容易記住世界上最高的山,很少有人會對第二高的山記憶深刻?!暗谝辉瓌t”在營銷中無處不在,如購買家電會立刻想到“海爾”,這是因為海爾是全球家電第一品牌。又如談到“聯(lián)想”,就會想到“筆記本”,這都是“第一原則”與品牌定位緊密結合的案例。
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