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很多人都覺得“租金越貴越容易做的好，租金越低越?jīng)]生意。”道理都懂，租金貴的自然是地段好，但是無形中成本增加，給經(jīng)營也會帶來壓力。鋪面好不好，關(guān)鍵的還是要和你的人群定位匹配。那么新人創(chuàng)業(yè)開店需要選址，哪些店鋪需要慎重選擇？

01“草肚皮”的店鋪

自古以來選店鋪就有金角、銀邊、草肚皮之說：金角的鋪位是首選。街角商鋪財(cái)氣旺，這里匯聚四方人流，人們停留時(shí)間長，而且展示面大，能讓品牌曝光度高。麥當(dāng)勞、KFC、星巴克等大型連鎖企業(yè)都愛選這樣的金角位置。

銀邊是指街兩端的人流進(jìn)入的位置，是進(jìn)入商街的客流有興趣、有時(shí)間高密度停留的地方。因距離金角不算遠(yuǎn)，所以銀邊也不缺客流。

草肚皮則指中間部分，因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營困難重重；或是一頭一尾都有吸引人氣的競品。

02在轉(zhuǎn)讓的店鋪

轉(zhuǎn)讓的店鋪一般坑很多，如果一定要選轉(zhuǎn)讓的店鋪，要多留心眼。轉(zhuǎn)讓費(fèi)而增加的成本回收周期，要仔細(xì)測算。還要仔細(xì)考察房東是否同意轉(zhuǎn)讓？如果房東不同意轉(zhuǎn)讓就存在合同到期沒法續(xù)租及房東隨時(shí)收回出租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；

或者要明確是否有債務(wù)問題。債務(wù)是否交割清楚？煤氣、電費(fèi)等都要了解清楚；

衛(wèi)生許可證、消防、餐飲許可證，特別是環(huán)保許可證?，F(xiàn)在開在居民區(qū)很難批得出環(huán)保證，如果原來就沒有環(huán)保證，轉(zhuǎn)讓下來風(fēng)險(xiǎn)很大。油煙、排油煙的噪音都是居民投訴重點(diǎn)，天天投訴你就不用開店了。

03靠近同行大咖的位置

傍大牌是獲取新顧客的一個(gè)法寶。但你首先要做好心理準(zhǔn)備，先問自己幾個(gè)問題：

你的目標(biāo)人群和大牌重合嗎？如果重合，你如何從大牌手上搶走顧客？傍大牌也要考慮位置，你能否拿到起碼銀邊的位置？

大牌開店有時(shí)候是看長遠(yuǎn)利益，可能眼前并不賺錢，那么你的資金實(shí)力或者說流動資金充足嗎？能否耗得起？

04進(jìn)入性差的店鋪

人都有惰性和安全感，進(jìn)深過深的店鋪?zhàn)屓税l(fā)怵，不利于吸引顧客進(jìn)店。

路途遠(yuǎn)：顧客都有惰性的，要爬7層以上臺階的、要穿馬路、路面不平、斜坡等都會阻礙顧客進(jìn)店。

停車難：店鋪周邊沒有停車位，停車不方便都會阻礙顧客光顧。

有臺階的門店，有臺階的門店，顧客不太愿意走臺階，也不方便吸引顧客。

05靠近大超市的店鋪

不一定靠近大超市沃爾瑪、家樂福等旁邊的餐飲店就生意好。

還要看看來買東西的都是哪些人，他們都習(xí)慣怎么吃飯。一般來說，在這附近的慢餐很難火起來，除非這賣場也開在繁華地段。

06新商圈和商場內(nèi)的店鋪

新商場的前景不明，培養(yǎng)客群需要一個(gè)過程，對于本來吸引力較弱的新新品牌，開店會有危險(xiǎn)。

新商場雖然租金便宜，但是并非真正低成本，因?yàn)殚_店做生意，人工、水電、裝修、物業(yè)費(fèi)、促銷等都成成本。人流少客源不多，生意就很難維持。

07面臨整改的商圈

商圈整體拆遷改造，主要道路改建，人流可能大幅減少。

08周邊競爭嚴(yán)重的店鋪

周邊有很多定位相似的店，有人認(rèn)為可以集聚人流，但也可能會分走你的顧客。相似的定位，雷同的菜式，如果別人的生意不好，你也別想好。

尤其是特色美食街，特色小吃街，你首先得看清這條街是不是現(xiàn)在大家都在賺錢，還是總體在虧錢，以后會怎么樣？

如今購物中心加重餐飲業(yè)態(tài)的比例，導(dǎo)致餐飲同質(zhì)化嚴(yán)重，餐飲競爭日趨激烈，就算不是同屬一個(gè)品類，但他們也是你的競爭對手，餐飲與餐飲間互相分流。

若購物中心沒有大的人流量基數(shù)，大家就可能為了生存紛紛打折，結(jié)果是沒有一家活得很好。

09靠近主干道的店鋪

寬的大路意味著可能是城市的主干道，車流多，但是人流不旺。特別是一些主干道上，大家都想著回去，中途休息的比較少。

每條街道都是有陰陽兩面的，有時(shí)候街的左邊也許比不上右邊，有時(shí)卻相反，要觀察清楚。不過即使找到“陽面”，也只是相當(dāng)于在經(jīng)營“半邊街”的生意，實(shí)在是不劃算。

車流不等于人流，換位思考一下，如果你是客人，在經(jīng)常交通管制的大路上，停車要轉(zhuǎn)幾個(gè)圈，下一次誰還會來？如果要選擇這些地方，配備停車場的大型餐飲會比較適合。

餐飲選址并非絕對的，有人選址的地段一般生意卻很好，也有人選了好地段但是生意卻很一般。后期經(jīng)營不當(dāng)，地段好也并不能代表一切。

科學(xué)合理的選址可以讓生意走得更快更好?；ǘ帱c(diǎn)心思選址總比選址不當(dāng)后期花大力氣整改、搞活動拉人氣來得好。