這個問題筆者搜索了一下，幾乎搜不到相關(guān)的案例，但生活中卻依然存在：某經(jīng)銷商說自己有幾個客戶要裝智能鎖，物業(yè)不讓，最后是好說歹說才同意了。物業(yè)不讓裝智能鎖是什么原因？物業(yè)有權(quán)力不讓業(yè)主裝智能鎖嗎？如果遇到了這樣的事情該怎么辦？相信想要裝智能鎖的朋友也會很關(guān)心這個問題，這里皇迪智能鎖為大家簡單講解一下。
筆者搜索了許多物業(yè)不讓業(yè)主干某某事的例子，發(fā)覺原因大概可以分為三點：一個是業(yè)主要做的事，會切實地破壞小區(qū)公共設(shè)施，對小區(qū)環(huán)境造成影響，比如讓裝修的汽車開進小區(qū)會防止破壞道路、造成擁堵；一個是對其他業(yè)主造成了影響，比如小區(qū)采用集體供暖而你卻要私自安裝地暖——這樣會影響集體供暖的效率；還有一個就是物業(yè)和某供應(yīng)商達成了壟斷性的合作，比如小區(qū)內(nèi)只讓裝某公司寬帶其他公司的寬帶一律剪掉。這些應(yīng)該是大家比較常見的現(xiàn)象。
說到智能鎖安裝，這位經(jīng)銷商小伙伴遇到的情況和上面的確有些類似。比如有一次遇到的是物業(yè)只讓在特定時間內(nèi)（有時間安排）安裝智能鎖，因為安裝過程會有很大的噪聲。比如另一次則是遇到了物業(yè)和某智能鎖經(jīng)銷商達成了壟斷性合作，不讓其他經(jīng)銷商過來賣鎖裝鎖。前面一個還好說，后面一個就涉及到不正當競爭了。有的業(yè)主也會提出質(zhì)疑，我自己買的房子，月月交物業(yè)費，你還不讓我裝修？有這樣的道理？
裝修也要照顧到小區(qū)及他人的利益
物業(yè)是不是真的有權(quán)利不讓業(yè)主裝修呢？《物業(yè)管理條例》規(guī)定：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。從上面我們可以看出，物業(yè)管理主要是涉及公共環(huán)境、公共利益以及合法裝修等方面的問題，也就是說在違反上述規(guī)定的情況下，物業(yè)是可以阻止業(yè)主裝修的。
智能鎖安裝不會對小區(qū)環(huán)境造成大的影響
不過就裝智能鎖而言，這是很小范圍內(nèi)的裝修，除了安裝的時候噪音比較大（主要是涉及到切割和打孔），其他時間根本不會影響他人，也不會對小區(qū)環(huán)境造成影響，而且安裝智能鎖也不是違法裝修。所以大體來說，安裝智能鎖，物業(yè)是沒有權(quán)利阻止的。皇迪智能鎖建議大家，如果遇到了物業(yè)不讓裝智能鎖的情況，那么就應(yīng)該及時溝通，找出原因所在。若是合理的要求，那應(yīng)該協(xié)商出好的解決辦法 ——比如避免休息時間作業(yè)；若是不合理的規(guī)定，那就應(yīng)該據(jù)理力爭，維護自己的裝修的權(quán)利。
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