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關(guān)于兒童樂園加盟項(xiàng)目定制投資中的選址的問題(圖)

2018-06-06 15:02 來源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:413

星期六兒童成長主題樂園

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：北京星期六教育科技有限公司

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經(jīng)常會遇到客戶咨詢關(guān)于兒童樂園加盟項(xiàng)目定制投資中的選址的問題，下面星期六針對此問題我們對商圈和住宅區(qū)分布情況，進(jìn)行簡要該屬性分析和經(jīng)營的指導(dǎo)性方案，希望廣大兒童樂園加盟項(xiàng)目能從中獲得啟發(fā)，真正做到一次性投資，終身受益。
核心商業(yè)中心的商圈分析
通過對城市中心地帶以及周圍區(qū)域城市機(jī)構(gòu)機(jī)能的調(diào)查，比如附近有學(xué)校。幼兒園，醫(yī)院等人流量較大場所，了解現(xiàn)狀，規(guī)劃未來的發(fā)展。
交通：交通便利的地方自然是店址的理想地點(diǎn)，所以調(diào)查是將交通路線以及車輛往來的班次和主要人群屬性，載送量作為考慮的重點(diǎn)，對于停車空間也要調(diào)查。

關(guān)于兒童樂園加盟項(xiàng)目定制投資中的選址的問題（圖）_1

繁華地段的位置
形態(tài)：繁華地段往往是人流量大，品牌認(rèn)知度提升較快的地方，是很好的選址場所，但是租金較高，因此在投資成本提高的情況下，如何運(yùn)作以及將來可能變動的方向，都成為考慮因素，如若選址在繁華地段，建議在經(jīng)營和服務(wù)商多下功夫，例如傳單和廣告的散發(fā)，兒童游戲過程中的服務(wù)等等，只有好的服務(wù)才能有好的價(jià)錢。
各項(xiàng)城市機(jī)能：城市的行政管理、經(jīng)濟(jì)流通、文化娛樂、商品銷售等機(jī)能，較高的人流量究竟是公務(wù)人群還是購物社交娛樂為主的人群也就是我們說到的人群屬性，這一點(diǎn)也是至關(guān)重要，一般選址在30歲左右人群集中地。
城市規(guī)劃：商圈內(nèi)交通網(wǎng)的開發(fā)，社區(qū)發(fā)展以及商業(yè)區(qū)的建設(shè)計(jì)劃和未來一段時(shí)間的整體城市規(guī)劃趨勢都是考慮的要素。
商圈劃分：商圈分為核心商圈，次級商圈和邊緣商圈三部分構(gòu)成，核心商圈區(qū)域目標(biāo)客戶人群在人口種站的比例最高。
大型住宅區(qū)的分布分析（中/高檔）
中/高檔住宅的分布：各區(qū)域內(nèi)中高檔小區(qū)的數(shù)量，最好做個(gè)地圖，在上面標(biāo)識出其分布情況。
入住率：每個(gè)中高檔小區(qū)的入住率，若入住人數(shù)較少則說明該區(qū)域目標(biāo)潛在客戶很少，若入住率比較多，但都為年輕家庭無小孩，那么等待他們成為目標(biāo)客戶需要一定時(shí)間的積累，然后就是回頭客的吸引能力。
居民服務(wù)習(xí)慣：習(xí)慣購買的服務(wù)有哪些，它們的收費(fèi)是如何的也就是他們的購買能力，只有對他們的購買能力有詳細(xì)了解才能很好的對自身產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行定位。

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