“酒香不怕巷子深”的古老經(jīng)商哲學已經(jīng)開始受到越來越多人士的質(zhì)疑，現(xiàn)代沙療店的設(shè)計，首要重視店鋪所在地理位置的研究，包括對附近商業(yè)環(huán)境，交通狀況，顧客消費圈，競爭店的情況等綜合因素的考慮和分析。五彩陽光小編為各位投資者整理了開沙療店選址時必須要考慮的三大因素，選址得當，生意才紅火。
對于沙療店而言，房租是最固定的營運成本，尤其在寸士寸金的黃金地段，房租往往是開店的一大負擔。有些沙療店規(guī)模大，需要大空間，最好設(shè)址在低租金區(qū)，而有些沙療店規(guī)模小，不怎么占空間，又定位在特色服務的，則可設(shè)于高租金區(qū)。除此之外，交通、客流和競爭三大因素也應是沙療店重點考慮的因素。
交通是否便利
要考慮店面有幾面正對大馬路（店面用地面臨道路的方位越多，顧客越容易看到，越有利）；店面是否位于公車站牌附近有利的地點；乘客下車后，人潮分散比例如何，設(shè)店地點是否位于人潮流向的位置；店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到；是否具備讓人毫無障礙穿越馬路進店消費的交通條件；店面門前三包區(qū)環(huán)境如何等。
具體地講，以下情況都需要認真對待。
①店址的停車設(shè)施。確定一個規(guī)模比較合適的停車場地，可根據(jù)以下各種因素來研究確定：沙療店的規(guī)模、商圈大小、目標顧客的層次、其他停車設(shè)施和不同時間的停車量。
②店址附近的交通狀況?？紤]顧客能否快捷、方便到來。店址周圍公車、地鐵等交通狀況。
③交通的細節(jié)問題。主要商業(yè)街道與設(shè)在邊沿區(qū)商業(yè)中心的沙療店的距離和方向如何，通常是距離越近，客流量越多。開設(shè)地點要關(guān)注客流來去方向，如選在鄰近市內(nèi)公車站的位置，則以上車的客流為主；選在面向車站的位置，則以下車的客流為主。
沙療店同時還要分析市場交通管理狀況，比如禁止車輛通行街道、單行線街道以及人行橫道距離店址遠近等情況都會造成客流量的不足。
客流是否集中
有“客流”才可能有“錢流”。沙療店賺錢與否，客流量大小是一個關(guān)鍵因素。客流包括現(xiàn)有客流和潛在客流兩種，通常店址總是力求選在潛在客流最多、最集中的地點，以便于多數(shù)人就近就地消費。
考察客流狀況，不僅能使沙療店對今后的客源情況了然于胸，而且還能為決定今后的營銷重點提供科學依據(jù)?？土鳡顩r考察內(nèi)容主要有：
①附近的單位和居家分布情況。包括有多少機關(guān)單位、公司、學校、住宅樓群等，甚至其他店家的情況也要有所了解（實踐證明，這些店家極有可能會成為沙療店的常客）。
②過往人群的結(jié)構(gòu)特性，仔細揣摩包括他們的性別、年齡、職業(yè)等的結(jié)構(gòu)特性和消費習慣。
③客流的淡旺季狀況。比如在學校附近的店面，就要考慮寒暑假問題；機關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握他們的作息時間；高檔社區(qū)附近的店面應摸清居民消遣出門的一般規(guī)律……這些都是沙療店設(shè)定營業(yè)時間的重要依據(jù)。
競爭是否激烈
忽視競爭對手的存在，就不是一個合格的老板。沙療店也是如此。同業(yè)競爭，主要是產(chǎn)品、技術(shù)、項目價格以及服務水平的競爭。考察同一地段同類沙療店的經(jīng)營業(yè)績狀況，可以初步測算出自己在此開店可能產(chǎn)生的利潤大??；而考察他們的項目價格水平，是為了據(jù)此確定自己對價格的價位確定。其他的一些情況也要引起關(guān)注。
了解競爭因素包括哪些方面，才能做到胸有成竹：競爭對手的強項是什么？競爭對手設(shè)店的地點在商圈的什么位置？主要促銷手段是什么？其店面裝潢及招牌如何？比較彼此競爭，哪一方面更占優(yōu)勢？以及服務流程、價格、產(chǎn)品等情況也要有一定的了解。
一般情況下，沙療店周圍的競爭情況會對經(jīng)營的成敗產(chǎn)生巨大影響，因此對沙療店開設(shè)地點的選擇，分析競爭形勢是十分必要的。一般來說，如果在開設(shè)地點附近競爭對手眾多，且自己的店鋪又無特色，就只有等著“撿剩飯吃了”，結(jié)局也是不言而喻的。
考慮到大多數(shù)顧客具有喜歡比較、樂于聚堆的心理特點，作為沙療店的地點，還是要盡量選擇在沙療店相對集中且有發(fā)展前景的地方。要想到，沙療店之所以能夠集中，一定是市場因素決定的。當?shù)曛分車纳朝煹觐愋蛥f(xié)調(diào)并存，形成相關(guān)沙療店群落時，顧客選擇的空間大，來的人就會越來越多，往往會對經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。如經(jīng)營相互補充類服務的沙療店相鄰而設(shè)，在方便顧客的基礎(chǔ)上，都會擴大各自的銷售，對大家都有好處。
