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隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的逐步到來(lái)，中國(guó)人的養(yǎng)老問(wèn)題日益受到全社會(huì)關(guān)注，養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)建造正在成為一項(xiàng)全民關(guān)注的課題。

品質(zhì)生活適老家居資深適老化改造設(shè)計(jì)師表示，與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)養(yǎng)老建筑發(fā)展遲緩。主要原因三點(diǎn)：

1. 中國(guó)房地產(chǎn)過(guò)熱情形尚未消退，市場(chǎng)狀況使得房地產(chǎn)企業(yè)增加投入做產(chǎn)品精細(xì)化設(shè)計(jì)的動(dòng)力不足，養(yǎng)老地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)尚缺乏吸引力。

2. 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或老年公寓盈利模式尚不明確，由于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、老年公寓不能從出售產(chǎn)權(quán)獲得收益，初始投入較大，需長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，民間資本仍在猶豫。

3. 全社會(huì)醫(yī)療資源嚴(yán)重不足，養(yǎng)老地產(chǎn)所需的重要的醫(yī)療資源和配套稀缺，以及國(guó)家政策的大力支持與相關(guān)政策具體措施的落實(shí)。

面對(duì)如此嚴(yán)峻的行勢(shì)，應(yīng)對(duì)社會(huì)發(fā)展迫切的要求,我們對(duì)養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)改造的研究必須得到充分重視。對(duì)此品質(zhì)生活適老家居對(duì)建筑空間適老化改造做了充分的調(diào)研。

首先，我國(guó)的養(yǎng)老建筑裝修設(shè)計(jì)需要充分考慮國(guó)內(nèi)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平和資源條件。在借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)時(shí)需要了解其產(chǎn)生的背景，根據(jù)實(shí)際情況合理引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，而不宜盲目追求其高檔、豪華的功能配置和建筑形式。

一方面，我國(guó)屬于“未富先老”，多數(shù)老人及其家庭經(jīng)濟(jì)水平一般，高檔的健身娛樂(lè)設(shè)施消費(fèi)能力較低;另一方面，我國(guó)老年人口眾多，土地資源寶貴，像美國(guó)等低密度的養(yǎng)老住宅規(guī)劃形式并不適合在中國(guó)大規(guī)模建設(shè)，宜集約化建設(shè)養(yǎng)老建筑。

第三，老年人的居住習(xí)慣也會(huì)對(duì)養(yǎng)老建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)形式帶來(lái)一定影響。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中國(guó)老年人的居住習(xí)慣更加重視房間朝向和節(jié)能，他們比較喜歡南向，喜歡陽(yáng)光和自然通風(fēng)，重視節(jié)約用電，不習(xí)慣長(zhǎng)時(shí)間使用中央空調(diào)。因此在建筑形態(tài)和布局上，中國(guó)（特別是北方地區(qū)）的養(yǎng)老建筑更注重南向。飲食方面，中國(guó)人烹飪方式多以炒、炸為主，油煙較大，廚房必須封閉。

在了解我國(guó)國(guó)情和老人居住習(xí)慣的基礎(chǔ)上，養(yǎng)老建筑適老化改造設(shè)計(jì)的技術(shù)要求就成為重中之重。

住宅主要的設(shè)計(jì)要求是便于老年人居住，住區(qū)內(nèi)配置足夠的無(wú)障礙設(shè)施，合理的窗戶高度和開(kāi)口度，適當(dāng)高度的插座及家用電器，無(wú)障礙浴室和衛(wèi)生間，為行動(dòng)不便的老人提供步入式浴盆，在洗浴時(shí)避免傷筋動(dòng)骨。住房的合理尺寸和質(zhì)量，還包括固定裝置和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，足夠的儲(chǔ)藏空間，安全的室外區(qū)域等。設(shè)計(jì)初期，需考慮單元住房是否能夠靈活調(diào)整，并確保每個(gè)單元住房能夠滿足個(gè)體住戶的要求。

社區(qū)公共環(huán)境直接關(guān)系到老人的身心健康，老人需要進(jìn)行戶外活動(dòng)，所以需要提供步行小徑，以及可進(jìn)行公共活動(dòng)的場(chǎng)所，社區(qū)景觀避免重復(fù)出現(xiàn)，視野開(kāi)闊，配置的植物選擇吸附灰塵力強(qiáng)，隔音力強(qiáng)的綠色植物以及花朵顏色鮮艷的植被，走道上設(shè)一些裝飾品如噴水池、雕塑也可以幫助打破單調(diào)的感覺(jué)。在老人閑暇時(shí)間可以為其提供發(fā)展愛(ài)好、天賦和潛能，提高生活質(zhì)量。

通過(guò)樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來(lái)提高識(shí)別性。在社區(qū)設(shè)置的路標(biāo)指示牌應(yīng)相對(duì)色彩明亮字體偏大;在道路兩邊設(shè)有座椅，在疲勞時(shí)有休息的機(jī)會(huì);公共空間附近一般都要設(shè)立洗手間;社區(qū)照明也是非常重要的，保證夜間照明充足等。社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也是需要完善的，例如購(gòu)物中心，醫(yī)療中心，銀行，郵局等等，并且盡可能的設(shè)置在居民以最短距離可以到達(dá)的地方。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要國(guó)家政策的支持，國(guó)家財(cái)政的投入和政策扶持是必不可少的。同時(shí)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要醫(yī)療服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)揮創(chuàng)造性思維，創(chuàng)新可持續(xù)發(fā)展的解決方案。

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