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對(duì)于大部分上了年紀(jì)的老年人來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的住宅不僅僅應(yīng)該以居住面積的大小來(lái)衡量，而是可以長(zhǎng)期滿足居住者的居住需求和生活方式。在應(yīng)對(duì)我國(guó)人口老齡化危機(jī)面前、在我國(guó)住宅持續(xù)大量開發(fā)建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)中，住宅不應(yīng)該是一種僅供老年人居住的所謂的“老年住宅”，而是在廣義上滿足我們每個(gè)都會(huì)變老的人居住需求的所有住宅，即“適老化住宅”。

品質(zhì)生活適老家居聯(lián)合創(chuàng)始人陳羽翀表示，只有適合長(zhǎng)期居住的住宅的穩(wěn)定性和舒適性增強(qiáng)，住宅的資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值才會(huì)得到同步提升。

適老化住宅各空間布置要點(diǎn)介紹：

一.門廳布置要點(diǎn)

1.“適老化住宅“門廳空間除滿足換鞋等基本活動(dòng)需求外，還應(yīng)考慮接待來(lái)客的必要空間、護(hù)理人員的活動(dòng)空間、急救時(shí)擔(dān)架出入所需空間，并預(yù)留輪椅的通行及回轉(zhuǎn)空間。（圖1）

2.老年人使用的門廳適合采用進(jìn)深較淺的形式;宜有較長(zhǎng)墻面布置鞋柜、鞋凳等家具;應(yīng)較為開敞，對(duì)輪椅的活動(dòng)限制小。

3.考慮輪椅老人使用的情況，門廳宜有輪椅可暫存的位置（不需暫存輪椅時(shí)可以擺放小型家具）。

4.門廳宜設(shè)物品暫放平臺(tái)，臺(tái)面高度850mm左右，兼有供老人撐扶的功能。

5.老人需坐姿換鞋，門廳應(yīng)設(shè)置鞋凳。鞋凳前側(cè)150～200mm處應(yīng)有豎向扶手供老人起立及落座時(shí)借力。（圖2）

6.可將鞋柜下部留出高度約300mm的空檔用于放置常穿的鞋子，避免鞋散亂在門廳空間內(nèi)，將老人絆倒。（圖3）

7.穿衣鏡為防止輪椅碰撞，鏡面下沿應(yīng)高于地面350mm以上，如能選用不易碎的鏡面材質(zhì)更佳。

8.門廳處常擺放防塵地墊，應(yīng)注意避免其厚度過(guò)大或邊緣翹起，影響戶門的開閉、輪椅的通行。地墊應(yīng)能夠較好地附著在地面上，避免滑動(dòng)造成老人使用時(shí)不慎跌倒。

9.宜設(shè)置傘立存放淋濕的雨傘。

二.起居室坐具布置要點(diǎn)

圖4

1.起居室沙發(fā)應(yīng)具靈活性，可以通過(guò)選擇沙發(fā)床的形式來(lái)滿足親友臨時(shí)留宿需要。

2.坐具的位置應(yīng)能使老人在座位上了解到住宅出入口的情況。老人不必起身行走就能方便的看到來(lái)者何人，門有沒(méi)有鎖好等情況，使心理上具有安全感。

3.不宜使用大型組合沙發(fā)將坐席區(qū)圍合得過(guò)于封閉，應(yīng)便于老人進(jìn)出，減少繞行。

4.老人常坐的沙發(fā)坐面應(yīng)略帶硬度，利于老人站起落座時(shí)施力;沙發(fā)靠背應(yīng)較高，對(duì)頭頸部有良好支撐;沙發(fā)扶手應(yīng)便于老人起立落座時(shí)撐扶，以及老人打盹時(shí)枕靠。

5.除沙發(fā)之外，起居室應(yīng)設(shè)置老人專座。專座位置應(yīng)方便老人進(jìn)出，便于老人曬到太陽(yáng)，并盡量使老人看電視時(shí)有較好的視角。

6.老人專座和其他座位的距離不能過(guò)遠(yuǎn)，以便老人通過(guò)觀察對(duì)方的表情和口形來(lái)幫助其判斷講話內(nèi)容。并使講話人坐席處于向光位置，使光線能照射到講話人臉部，便于老人認(rèn)清、辨別。

三.起居室茶幾布置要點(diǎn)

圖5

1.茶幾應(yīng)輕便而穩(wěn)固，便于老人根據(jù)需要靈活擺放，滿足多種需求。

2.茶幾頂面應(yīng)高于沙發(fā)坐面，使老人無(wú)需過(guò)度俯身前傾就可取放物品;茶幾下部應(yīng)留有空檔便于老人腿部插入。

3.提倡為老人設(shè)置沙發(fā)邊幾，邊幾臺(tái)面宜較大，高度可與沙發(fā)扶手相近，老人側(cè)身取放物品比前傾更為省力方便。（圖6）

4.邊幾應(yīng)設(shè)置抽屜、隔板等，具備分類儲(chǔ)藏功能，便于老人存放及查找零碎物品。

5.坐席區(qū)外側(cè)的邊幾可擺放電話，既便于老人坐在沙發(fā)上使用電話，又便于從其他房間過(guò)來(lái)接打電話。

四.陽(yáng)臺(tái)布置要點(diǎn)

圖7

1.老年人住宅的陽(yáng)臺(tái)宜盡量爭(zhēng)取1500mm以上的較大進(jìn)深，滿足老人種植花草、活動(dòng)健身、洗晾衣物、放置雜物以及輪椅回轉(zhuǎn)等多種活動(dòng)的需求。

2.注意陽(yáng)臺(tái)的采暖、保溫及隔熱，保證老人在陽(yáng)臺(tái)活動(dòng)時(shí)的舒適度。

3.需注意消除陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)地面的高差，避免老人不慎絆倒或有礙輪椅通行。

4.在老年人住宅中，可將洗衣、晾衣的動(dòng)作集中設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上。減少老人多次、反復(fù)地走動(dòng)，并避免房間內(nèi)的地面被沾濕，導(dǎo)致老人滑倒。

5.洗衣機(jī)旁應(yīng)配設(shè)洗滌池，便于老人清洗小物。洗衣機(jī)附近宜有操作臺(tái)面供老人放置物品、分揀衣物;洗滌用品應(yīng)與洗衣機(jī)就近存放。

6.老人陽(yáng)臺(tái)宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾曬被褥的條件。

7.在滿足采光需求的前提下，陽(yáng)臺(tái)宜有適當(dāng)實(shí)墻面來(lái)滿足儲(chǔ)藏功能?？舍敀斓豕?、倚靠?jī)?chǔ)物柜、在墻上加鉤掛小物等，進(jìn)行分類儲(chǔ)藏。

8.老年人曬太陽(yáng)的坐具兩側(cè)應(yīng)有圍擋，如較長(zhǎng)的扶手，防止老年人在半睡眠或睡眠狀態(tài)下轉(zhuǎn)身體時(shí)從椅上跌落，并可在起立和落座時(shí)幫助老人支撐身體保持平衡。

9.坐具近側(cè)應(yīng)設(shè)置小桌或側(cè)幾。方便老人放置水杯、藥品、收音機(jī)、書報(bào)以及老花鏡等常用物品，保證老人不必起身即可方便的取放。

10.陽(yáng)臺(tái)上宜配有電源插座，便于老人使用小件電器。

五.餐廳布置要點(diǎn)

1.老人餐廳宜保證良好的采光和通風(fēng)。一般住宅中由于各方面條件的限制，往往會(huì)將餐廳置于采光通風(fēng)條件較差的位置。然而，在老年住宅中，由于餐廳承載了更多的使用功能，應(yīng)更加重視自然采光和通風(fēng)，使空間更為舒適、明亮。

2.餐廳宜靠近廚房設(shè)置，使上菜、取放餐具等活動(dòng)更為便捷，避免老人手持餐具行走過(guò)長(zhǎng)距離。

3.在老年人住宅中，宜保持餐廳與廚房之間的視線聯(lián)系，便于在餐廳和廚房中活動(dòng)的人能相互交流，了解對(duì)方的狀況。

4.餐廳應(yīng)具備適當(dāng)“延伸”的靈活性（可采用餐、起空間連通，餐桌可折疊或拉伸等手法），以適應(yīng)節(jié)假日親友來(lái)用餐時(shí)人數(shù)突變的情況。

5.若有輪椅老人，則應(yīng)為其留出用餐專座。專座的位置應(yīng)方便輪椅進(jìn)出，宜設(shè)在餐桌邊空間較大的一側(cè)。

6.餐桌可帶薄抽屜，方便老人儲(chǔ)藏零碎小物。注意桌下空檔處的高度保證人腿部及輪椅可插入。

7.備餐臺(tái)應(yīng)受到重視，可作為餐廚間的接手臺(tái)，避免老人頻繁進(jìn)出廚房，耗費(fèi)體力。

8.餐桌燈應(yīng)有足夠亮度，顯色自然，便于老人看清桌上的菜肴。

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