在近日的政府工作報告中，文中明確指出未來加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的分類調(diào)控，以此促進(jìn)房地產(chǎn)市場整體向健康積極的方向發(fā)展，那么，衣柜行業(yè)作為房地產(chǎn)市場的下游產(chǎn)業(yè)，也將受到房地產(chǎn)市場的影響，往后的衣柜市場行情或?qū)②呌诶谩?/span>地產(chǎn)市場透露哪些衣柜業(yè)關(guān)鍵信息?全屋定制家具品牌德維爾。
房地產(chǎn)市場發(fā)出積極信號
雖然很難具體說哪些城市會明顯增加住宅用地，但從2016年的房地產(chǎn)市場不難看出，全國大多數(shù)一、二線城市的房價上漲幅度明顯。這對于房地產(chǎn)行業(yè)和衣柜行業(yè)來說都是一個積極的信號。增加住宅用地則意味著增加新建建筑，對于衣柜及相關(guān)家居用品的需求也會相應(yīng)增加。而裝配式和全裝修已經(jīng)成為新建建筑的主要發(fā)展方向，也就成為衣柜企業(yè)及相關(guān)家居建材企業(yè)面臨的新課題。
“全裝修”模式促使衣柜業(yè)渠道發(fā)生改變
主體結(jié)構(gòu)的裝配式將引領(lǐng)全裝修轉(zhuǎn)型升級。截止到目前，多地政府已出臺全裝修相關(guān)政策，要求新建建筑實現(xiàn)全裝修。這意味著全裝修在房地產(chǎn)商階段就必須完成，這就要求裝飾裝修企業(yè)、衣柜等家居相關(guān)企業(yè)從房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)就必須介入當(dāng)中，因此房地產(chǎn)開發(fā)商將是裝飾、裝修以及衣柜企業(yè)更為重要的渠道，企業(yè)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化將逐漸凸顯出競爭優(yōu)勢。
裝配式時代來臨 衣柜企業(yè)應(yīng)做足準(zhǔn)備
用10年時間實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%已成為中央城市工作會議提出的重要目標(biāo)。裝配式建筑是各建筑部品在工廠里完成標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、在施工現(xiàn)場進(jìn)行直接安裝的模式。裝配式建筑的推廣是推進(jìn)節(jié)能建筑的重要舉措，而衣柜作為建筑能耗大戶，如何使得衣柜符合裝配式建筑的生產(chǎn)和安裝要求，使其符合綠色節(jié)能要求，是房地產(chǎn)開發(fā)商和衣柜企業(yè)必須共同考慮的問題。
從整體上來說，建筑行業(yè)正在向綠色、節(jié)能方向推進(jìn)，這也奠定了衣柜行業(yè)的發(fā)展方向，同時也對衣柜企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商都提出了更高的要求。只有不斷了解行業(yè)的新動向，加強(qiáng)溝通并提高自身的能力，才能適應(yīng)新的要求，把握商機(jī)。
房地產(chǎn)對衣柜市場影響巨大
樓市如何影響衣柜等家具市場呢?我們先看這樣一組數(shù)據(jù)：國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1月～10月，商品房累計銷售面積同比增長26.8%，其中現(xiàn)房累計銷售面積同比增長28.9%，期房累計銷售面積同比增長26.2%，現(xiàn)房銷售面積累計領(lǐng)先期房2.7個百分點。而現(xiàn)房領(lǐng)先于期房對家具市場來說，就會大大縮短房地產(chǎn)帶動家具消費(fèi)的滯后周期，從而對家具銷售產(chǎn)生一定的好處。另外一方面，商品房的二次裝修的更換家具的行為，是顯而易見的，當(dāng)人們產(chǎn)生更換家具的需求之時，對于衣柜企業(yè)來說當(dāng)然也是好事。
2月3日，央行宣布全面上調(diào)公開市場逆回購利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質(zhì)上起到了加息的作用。作為與資本市場和房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的家具業(yè)，自然也會受此影響。業(yè)內(nèi)人士分析說，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對房市的精準(zhǔn)打擊。甚至有人表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。樓市一動，衣柜行業(yè)何安?
如今，衣柜行業(yè)價格上漲勢頭非常兇猛，采取私人訂制、高端產(chǎn)品研發(fā)等舉措加強(qiáng)產(chǎn)品的差異化生產(chǎn)或?qū)⒉皇橐粍┝疾?。衣柜作為生活中的剛性需求，并不會因為樓市的調(diào)整而消失，所以，只要抓住消費(fèi)者家居生活品質(zhì)要求提升這一趨勢，打造出更滿足消費(fèi)需求的衣柜產(chǎn)品，將是突圍最好的辦法。
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