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開蜜逗奶茶店不要忽視店面租金成本(圖)

2017-02-09 11:26 來源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:246

蜜逗奶茶

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：湖南省長沙市蜜逗連鎖有限公司

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開一家蜜逗奶茶加盟店，成本相對(duì)于其他店面來說算是比較低的，因?yàn)橐话闼璧牡昝婷娣e要求不大，設(shè)備也不算太貴，而且易于操作，開奶茶店已經(jīng)成了時(shí)下創(chuàng)業(yè)者的首選。經(jīng)營奶茶加盟店看似是一件簡單的事情，但是經(jīng)營一個(gè)能獲利的店面，要考慮很多的成本在內(nèi)，現(xiàn)在重點(diǎn)說一下投入比較大的店面租金成本。
一、有人認(rèn)為租金才要多少錢。是的，一個(gè)月兩個(gè)月，租金是用不了多少錢，但長期下去，如果承受一個(gè)高價(jià)位租金，你會(huì)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營起來壓力十分大，賺的錢全部拿去交了房租。

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有些人經(jīng)營蜜逗奶茶加盟店，用接近一半的營業(yè)額去交租金，又有四分之一的營業(yè)額是用在原材料的成本，四分之一的營業(yè)額又是經(jīng)營過程中的人工、工商稅務(wù)、水電費(fèi)等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢？因?yàn)檫^三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。
二、開蜜逗奶茶加盟店時(shí)一定要談好合同的問題。在與房東談判中，要注意以下問題：
1、租金成本的預(yù)估。（調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）
2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當(dāng)提升。如果是成熟期，提升的點(diǎn)應(yīng)該是很小的，新區(qū)就難說，會(huì)相對(duì)高一些。）店面租金成本是值得重視的問題。
對(duì)于蜜逗奶茶的加盟商，我們會(huì)有專業(yè)的人員協(xié)助選址與評(píng)估，協(xié)助加盟者對(duì)所選擇的店址進(jìn)行實(shí)地考查，對(duì)建筑、商圈、顧客進(jìn)行調(diào)查，評(píng)估其開店的可行性。包括營業(yè)額預(yù)估、經(jīng)營損益預(yù)估等，供加盟者選址參考。
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