品牌干洗店選址的技巧要素，城市中的不同地段，店面租金是有差異的。對(duì)于洗衣店而言，店面租金是重要的成本支出，租金高低直接關(guān)系到洗衣店利潤(rùn)和贏利能力。因此，在確定洗衣店的店址時(shí)，租金是一個(gè)重要的考慮因素。
店面租金的高低，通常由店面所在位置和周?chē)纳虡I(yè)氣氛、商業(yè)條件所決定。不同的交通條件、周邊環(huán)境以及建筑布局結(jié)構(gòu)，會(huì)使店面租金有很大的差異。洗衣店加盟投資者要盡量選擇位置合適，價(jià)格合理的店面，選擇店面不是租金越便宜越好，如果店面太偏僻，或者交通不便，雖然租金便宜了，但生意冷冷清清的，這并不是洗衣店經(jīng)營(yíng)者所期望的結(jié)果。相反，雖然一些地段店面租金稍高，但在這些地段干開(kāi)店，洗衣店可以獲得較多的業(yè)務(wù)，洗衣店經(jīng)營(yíng)同樣會(huì)有不小的收益。
一、品牌干洗店加盟前如何為洗衣店選址
1、洗衣店商圈調(diào)查
開(kāi)干洗加盟店如何選址？為洗衣店進(jìn)行選址的第一要求就是確定商圈位置。
所謂商圈，是指以店鋪?zhàn)涞攸c(diǎn)為圓心，向外延伸一段距離，以此距離為半徑畫(huà)圓，被圓形所覆蓋區(qū)域形成的消費(fèi)圈。商圈大小視加盟洗衣店的規(guī)模、商圈中的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況以及洗衣店加盟連鎖總部的知名度和信譽(yù)以及業(yè)務(wù)種類(lèi)的不同而有所區(qū)分。一般而言，洗衣店的商圈以店鋪為中心方圓200米為主商圈，方圓500米為次商圈。商圈形態(tài)一般有商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)和混和區(qū)幾種。在進(jìn)行商圈調(diào)查時(shí)，要著重對(duì)該商圈特別是主商圈內(nèi)的人口數(shù)量、職業(yè)各類(lèi)、居民年齡層次、消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、商圈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、店鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)設(shè)施等，都要有一個(gè)準(zhǔn)確的掌握。
2、確定目標(biāo)顧客數(shù)量
開(kāi)干洗加盟店如何選址？在一個(gè)商圈中，所有的人都是洗衣店的潛在顧客。據(jù)國(guó)外資料表明，洗衣店的業(yè)務(wù)，幾乎有50%來(lái)自于距店鋪200米區(qū)域內(nèi)的顧客。
因此，在考慮洗衣店的選址時(shí)，一般要在計(jì)劃開(kāi)店地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)，必須有5000人的定居人口，這樣才能給洗衣店提供足夠的現(xiàn)實(shí)顧客和潛在顧客。交通便利的地方，當(dāng)然是開(kāi)店的較佳位置，但并不一定是開(kāi)設(shè)干洗加盟店的較佳位置。對(duì)于擬開(kāi)店位置的流動(dòng)人群，還要仔細(xì)分析一下客流規(guī)律，了解過(guò)往行人的年齡和性別，人漢通過(guò)的高峰時(shí)間，行人通行目的及停留的時(shí)間。有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，卻多屬非常業(yè)因素的通過(guò)，如車(chē)站、碼頭、學(xué)校公共場(chǎng)所等，這些客流不能視為洗衣店的有效客流。
3、開(kāi)干洗加盟店要注意交通地理?xiàng)l件
交通使得性是選擇店址的重要參考因素。交通方便的位置，由于來(lái)往行人較多，客流量大，具有設(shè)店的價(jià)值。特別是交叉路口的街解，由于交通四通八達(dá)，能見(jiàn)度高，是設(shè)店的較好位置。有些地區(qū)道路中間隔了一條很長(zhǎng)的中央分享帶或欄桿，限制行人、車(chē)輛穿越，這些設(shè)施會(huì)影響道路兩旁設(shè)店的價(jià)值。
由于交通條件或商業(yè)設(shè)施布局的原因，一條街道的兩側(cè)客流量往往并不均衡，同一側(cè)街道也可因地段不同有不同的客流量。因此洗衣店加盟投資者在選擇洗衣店店址時(shí)，還要注意分析客流的特點(diǎn)，盡量選擇離顧客居住區(qū)域較近的地段或客流較多的街道一側(cè)。
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