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開養(yǎng)生館選什么位置好(圖)

2015-08-26 11:13 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:760

璐德誠華中醫(yī)養(yǎng)生館

投資金額：10-20萬

企業(yè)名稱：上海巨璐科技發(fā)展有限公司

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作為養(yǎng)生館的投資者，應(yīng)該十分清楚好店址對于經(jīng)營的意義。事實上，兩個規(guī)模相同的店，即使在商品構(gòu)成、服務(wù)水平等方面都大致相同，但由于所處的地理位置不同，其經(jīng)營效益也會存在很大的差別。璐德·誠華資深店務(wù)專家認為，在通常意義上，投資者在定好商圈后，就要開始選出最佳店址，這關(guān)系到養(yǎng)生館的銷售力、獲利力和競爭力。璐德·誠華中醫(yī)養(yǎng)生館加盟總部提供給加盟商“一站式”整店輸出的模式全程性托管，從您當(dāng)?shù)氐氖袌稣{(diào)查、經(jīng)營地點的選址、店面布局圖紙設(shè)計、裝修質(zhì)量的監(jiān)理、員工的招聘培訓(xùn)、商圈的開發(fā)宣傳、產(chǎn)品儀器耗材的物流配送、開業(yè)活動的組織實施、加盟店的后期經(jīng)營管理等，都由總部的各個服務(wù)系統(tǒng)和派出的專業(yè)服務(wù)人員在您當(dāng)?shù)貐f(xié)助您操作完成。全國熱線：4000-828-126。璐德·誠華幫您進行養(yǎng)生館開店的成本及利潤分析。

開養(yǎng)生館選什么位置好（圖）_1

一、門店定位與選址
養(yǎng)生館品牌定位是門店選址的思考經(jīng)緯度。養(yǎng)生館存在高端、中端、低端之分。高端陣營主要選址的位置位于城市的主要高端商圈內(nèi)。開一家養(yǎng)生館需要投資多少錢?
高端店基本上就是以盈利為主，因為品牌力足夠強，產(chǎn)品服務(wù)夠出彩，具有高端的消費體驗，優(yōu)質(zhì)的門店服務(wù)。
中端店的選址位置在人口密集區(qū)，比如高端生活小區(qū)附近，人口集中的商業(yè)街。追求客流量大，以帶動單店利潤的提升。開中小型養(yǎng)生館的利潤有多少?
低端店的選址主要在人流量大的中低端商場，通過巨大的人流量來達到銷售營業(yè)額。這種店的附加值低，滿足的是中低端的消費者，品牌價值和品牌忠誠度都不高。這些店需尋求品牌升級、突破的道路，否則回頭客很少。
養(yǎng)生館功能定位決定了專賣店的位置。養(yǎng)生館是一個區(qū)域性很強的終端。一個養(yǎng)生館輻射的有效范圍最多不會超過500米，超過500米范圍就會成為被動消費區(qū)。
養(yǎng)生館選址的位置和功能有很大關(guān)系。在一個城市的主要高端商圈中，有很多品牌養(yǎng)生館都是虧錢經(jīng)營的。但為什么在這些位置的門店還是有那么大的吸引力呢?最大的原因在于品牌價值平衡的關(guān)系。養(yǎng)生館通過對高端地段的占位，可以形成強大的區(qū)域氣場拉動品牌價值提升。而有的店主要以服務(wù)為主，比如社區(qū)店，就要選址性價比高的地段。
二、如何判斷黃金門面
周邊環(huán)境
（1）500米以內(nèi)寫字樓/商務(wù)樓情況：（2）3公里以內(nèi)社區(qū)情況：社區(qū)大小，住戶數(shù)及特征分析，可開發(fā)能力和潛力，有無配套;（3）周邊同等產(chǎn)品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、養(yǎng)生美發(fā)等。
客流分析
主要是養(yǎng)生館門面所對的道路的車流量、人流量分析。相應(yīng)配套設(shè)施：（1）用水情況：冷、熱水問題是否便利，如何解決（解決方案）;（2）電網(wǎng)情況、通訊網(wǎng)絡(luò)情況;（3）停車位情況;（4）店外廣告位情況。
競爭狀況分析
（1）300米以內(nèi)同類產(chǎn)品分析：養(yǎng)生館數(shù)量、規(guī)模、價格等，建立競爭系數(shù)分析表，找出主要的競爭對手并做重點分析，最好能有好的對策;（2）300米以內(nèi)替代產(chǎn)品分析：其他養(yǎng)生、健身、運動或休閑娛樂場所的分析，如SPA會所、桑拿按摩、保齡球館、健身場所等。
店址發(fā)展前景
開一家高端養(yǎng)生館掙錢嗎?璐德·誠華資深店務(wù)專家提醒投資者在選擇店址時，要分析城市建設(shè)的規(guī)劃。這是分析該地區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾罁?jù)，因此，投資者必須從長遠考慮，在了解地區(qū)的交通、街道、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)或改造項目的城市整體規(guī)劃的前提下，做出最佳地點的選擇。
投資分析
房屋租賃價格;水、電、氣價格;其他優(yōu)惠政策和條件;投資回報周期;投資風(fēng)險預(yù)測等。
三、什么是好位置
養(yǎng)生館的好位置：（1）商業(yè)中心或副中心附近，同行集中地;（2）靠近人口密集的居民區(qū)、新興小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、廣場、賓館等;（3）一層二層或獨立門面較理想，帶電梯的高層樓房亦可;（4）兩街交匯處十字拐角最佳，三岔路口亦較理想;（5）停車場：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停車場。
養(yǎng)生館加盟店的選址直接影響著養(yǎng)生店的效益，養(yǎng)生館選址是經(jīng)營者都很重視的問題，想要為你的店面選擇好的地址，最好避免以下誤區(qū)。
養(yǎng)生館選址誤區(qū)
一、選擇養(yǎng)生館競爭飽和區(qū)
養(yǎng)生館較為密集的地方不能選，過度集中的養(yǎng)生館已經(jīng)造成這片區(qū)域的養(yǎng)生市場飽和，再在這里開養(yǎng)生館不但不能盈利也許還會導(dǎo)致自己血本無歸。
二、選擇所謂的黃金地帶
許多養(yǎng)生館加盟者認為在繁華商業(yè)中心、鬧市區(qū)是“黃金地帶“，客流量大消費水平較高對養(yǎng)生館經(jīng)營有利。卻忽略了，這些地方的市場競爭力更強、租金更昂貴，對養(yǎng)生館來說壓力也更大。
三、忽視商圈的環(huán)境的考察
城市在不斷地發(fā)展建設(shè)，一些城建規(guī)劃和公共設(shè)施與路況經(jīng)常變化，這些都極易影響商圈的環(huán)境。也許，對于養(yǎng)生館加盟來說現(xiàn)在還是很優(yōu)越的地址，過段時間就變成了雞肋。
四、欠缺廣告空間的考慮
廣告對于養(yǎng)生館加盟來說很重要，立牌、店招等廣告設(shè)施對養(yǎng)生館的宣傳都起著很大的作用，沒有這些一些顧客可能根本不會留意到你是做什么的。
五、不要迷惑表象客流
客流對于養(yǎng)生館很重要，選址要重視客流量但不能迷信表象客流，深入分析客流有效性，了解商圈不要誤解商圈。
養(yǎng)生館選址的問題極為重要，上面這些選址誤區(qū)希望能讓正在選址的養(yǎng)生館加盟者避開，選擇到滿意適合的地址。

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