目前，浙江省的電梯在用數(shù)有11.5萬臺，平均每年以30%左右的速度迅猛增加，新增數(shù)和在用數(shù)都在全國排第二。為了管好這么多電梯，浙江出臺了《電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范》，并將于下個月10號開始實(shí)施（本報8月25日曾有報道）。該標(biāo)準(zhǔn)作為全國電梯管理類首個地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有許多內(nèi)容屬全國首次提出。 一些賓館飯店的電梯
裝飾得富麗堂皇，又是鋪大理石地面又是四面鑲鏡子，今后這樣的
裝修也有人管了。昨天，省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)負(fù)責(zé)人對《規(guī)范》進(jìn)行了解讀。今年9、10月，浙江還將對電梯維保單位展開安全大檢查。 電梯管理責(zé)任：誰使用誰負(fù)責(zé) 以前由于沒有任何一部法規(guī)規(guī)定電梯事故的責(zé)任人，電梯一旦出了事情，產(chǎn)權(quán)人、承租人往往互相推卸責(zé)任。這部《規(guī)范》首次明確了電梯使用管理相關(guān)單位的責(zé)任，解決各方推諉扯皮的現(xiàn)象。 對于無物業(yè)管理的居民住宅樓、出租樓房等建筑物，它們的電梯所有權(quán)與使用權(quán)各不相同，到底誰來承擔(dān)管理責(zé)任？《規(guī)范》中明確規(guī)定：產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記或登記變更時，應(yīng)通過書面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位（電梯使用單位可以是電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等），明確授權(quán)，并由其與維保單位簽訂維保合同，以落實(shí)使用管理責(zé)任。 對于新建商品房，《規(guī)范》也明確，負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前，建設(shè)單位為使用單位，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行管理；取得商品房預(yù)售證后，業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行管理。 電梯內(nèi)裝潢：不能想怎么裝就怎么裝 不少酒店賓館的電梯銘牌上寫著可以荷載10人，但是實(shí)際上8個人進(jìn)去報警就響了。這樣的電梯往往都是裝潢豪華，又是鋪大理石地面又是四面鑲鏡子，分走了部分荷載。以后，這種電梯超重裝潢也不能隨意進(jìn)行了。 超重裝潢會改變轎廂重量，進(jìn)而影響電梯的安全，以前僅有“改變轎廂重量”屬重大維修的規(guī)定，但改變多少量并未明確，可操作性差，且大部分賓館、飯店的電梯轎廂裝潢幾乎都很隨意。 為防止這種現(xiàn)象繼續(xù)產(chǎn)生，在綜合考慮安全因素的前提下，《規(guī)范》規(guī)定：“改變轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%”的行為屬重大維修行為，一則需要有證單位施工，二則需要檢驗(yàn)合格方可運(yùn)行；故今后電梯轎廂不能隨意裝潢，裝潢材料不宜過重。也就是說，以后電梯裝潢不能想怎么裝就怎么裝了。 電梯三角鑰匙：必須指定專門人員保管 在《規(guī)范》出臺之前，電梯維保中，“掛靠”行為和施工“游擊隊”猖獗，低價、劣質(zhì)、無序的惡性競爭擾亂了市場，《規(guī)范》的出臺給他們套上了“緊箍咒”。 《規(guī)范》在全國率先明確了電梯維保單位的分類（法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和維保施工點(diǎn)）?！兑?guī)范》規(guī)定，電梯維保法人機(jī)構(gòu)跨市從事電梯維修保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)（維修保養(yǎng)量在50臺以上的）或維修保養(yǎng)施工點(diǎn)。 《規(guī)范》還在全國率先明確了各類電梯維保單位的市場準(zhǔn)入基本條件，禁止無證的“掛靠”單位和“游擊隊”進(jìn)行非法維保，從源頭上防止非法維保和惡意競爭行為。 去年因?yàn)殡S意使用電梯三角鑰匙，浙江發(fā)生了兩起電梯事故，全國也發(fā)生了十幾起。沒有經(jīng)過培訓(xùn)的人亂用三角鑰匙，極易發(fā)生墜落井道等事故。這次《規(guī)范》專門對三角鑰匙進(jìn)行了規(guī)定：電梯使用單位應(yīng)當(dāng)指定電梯安全管理人員或?qū)ｉT人員保管三角鑰匙。
