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房地產(chǎn)商的福音-智能家居-南京物聯(lián)家電項(xiàng)目合作

編輯：李明 

互聯(lián)網(wǎng)公司、家電商、電信運(yùn)營(yíng)商、家居建材商等一大波企業(yè)都在向智能家居行業(yè)挺進(jìn)，但要說離智能家居最近的這些都排不上，應(yīng)該非房地產(chǎn)商莫屬。如果說智能手機(jī)是智能家居設(shè)備管理平臺(tái)，那么房子就是智能家居賴以生存之所，就是智能家居的“容器”。若是沒有房子，智能家居設(shè)備還依然是智能設(shè)備，但不能叫智能家居了。

相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2018年智能家居市場(chǎng)總規(guī)模將達(dá)到710億美元，比2013年的330億美元翻一番。而根據(jù)中國(guó)科學(xué)院物聯(lián)網(wǎng)研究發(fā)展中心的研究分析，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1396億元，占全球市場(chǎng)32%。然而，真正為之“拼命忙活”的不是離智能家居很近的房地產(chǎn)商，而是互聯(lián)網(wǎng)公司。從年初的谷歌，到年中的蘋果，再到年末的小米，2014年全年的智能家居主角不少都是互聯(lián)網(wǎng)科技公司，即便他們的智能家居還未完全擺脫“概念”的影子。

房地產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn)，房產(chǎn)需要家居，家居中智能家居如此之火，而房地產(chǎn)商離智能家居如此之近，但房地產(chǎn)商在智能家居上的動(dòng)作明顯要比互聯(lián)網(wǎng)公司和家電商慢了幾拍，實(shí)在讓人有點(diǎn)看不懂。難道可能比房地產(chǎn)還要有“錢途”的智能家居就吸引不了房地產(chǎn)商？當(dāng)然不是，在足球上將馬云“拉下水”的恒大就坐不住了。

很多人都知道，恒大之前是出了名的“全能選手”，大眾的吃、穿、住、用、行基本上都給搞了個(gè)遍，從房地產(chǎn)、園林、酒店，到糧油、冰泉、乳制品，再到旅游、文化、音樂、體育等幾乎無一不沾、“無一不玩”。雖然恒大集團(tuán)也有安裝、裝飾，但并未將手伸向近年大熱的智能家居，在智能家居方面仍是一片空白。當(dāng)然，這種情況在2014年年底已經(jīng)成為了歷史。

在2014年的倒數(shù)第二天，恒大與家電商海爾簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，而二者相約的方向就是瞄準(zhǔn)智能家居市場(chǎng)。根據(jù)協(xié)議，“雙方將本著實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、共同發(fā)展的宗旨在家電、家居、金融服務(wù)等方面全方位展開戰(zhàn)略合作，雙方初步擬定2015—2017年度總體戰(zhàn)略合作規(guī)模為人民幣300億元”。而這項(xiàng)關(guān)于智能家居方面的合作離小米與美的智能家居“約”僅有短短的半個(gè)月時(shí)間。

不得不承認(rèn)，恒大與海爾合作的方向雖是布局智能家居，但更多的是只提供居住或商業(yè)空間，未來打造智能公寓、智能酒店或智慧社區(qū)所采用的智能化設(shè)備則極有可能會(huì)由合作伙伴海爾來提供。話說回來，即便恒大參與智能家居設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，或打造自己的智能家居獨(dú)立品牌，本身也不具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)，至少一時(shí)半會(huì)兒還是很難與物聯(lián)傳感等業(yè)內(nèi)名咖相提并論的。

房地產(chǎn)商的優(yōu)勢(shì)是空間，智能家居雖然必須要空間依托，但最終自身構(gòu)成主要集中在硬件設(shè)備和軟件網(wǎng)絡(luò)上。不同于家電和互聯(lián)網(wǎng)，智能家居是“軟硬兼施”的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不僅要有可見的門鎖、家電等硬件，還要有無形的軟件和網(wǎng)絡(luò)。智能家居硬件設(shè)備需要借助通信（有線或無線）技術(shù)連接起來，形成智能化家庭網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)也需要借助一定的軟件應(yīng)用進(jìn)行統(tǒng)一控制，來實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)家的科學(xué)化、智能化管理。然而，這些恰是包括恒大在內(nèi)的房地產(chǎn)商所不具備。

房地產(chǎn)商雖然并不具備互聯(lián)網(wǎng)公司有“網(wǎng)”和家電商有“家電”這樣的優(yōu)勢(shì)，但絲毫不影響向智能家居市場(chǎng)進(jìn)發(fā)。事實(shí)上，在恒大與海爾“結(jié)盟”的當(dāng)月初，就有消息傳出萬科的王石也看中了智能家居，打算通過與第三方合作的形式，“升級(jí)住宅地產(chǎn)模式，大規(guī)模推出定位高端與中產(chǎn)的智能樓盤，讓生活更加簡(jiǎn)單舒適”。只不過，王石的智能家居舉措并不像他與田樸珺的感情來得引人關(guān)注罷了。

CES2015出現(xiàn)的智能家居是2014年一路高歌后的智能家居，是大批巨頭追逐、眾多消費(fèi)者關(guān)注的智能家居，這必將為智能家居在該展上亮相積攢足夠的人氣。更為值得期待的是，該展上的智能家居不只是智能家電、智能單品，還有物聯(lián)傳感等公司所帶來的系統(tǒng)化的物聯(lián)網(wǎng)智能家居新品，而這不僅可以為智能家居的亮相添上更出彩的一筆，還將有可能提升整個(gè)展會(huì)的品質(zhì)和影響力。