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  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，店鋪越來越多，競(jìng)爭(zhēng)也越來越大，要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中生存并發(fā)展，就得投入相當(dāng)?shù)男难?。從最初的?xiàng)目選擇，到之后的經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能放松。俗語(yǔ)說得好，好的開始是成功的一半，本文就從最初的店鋪選址開始，為大家提供十個(gè)開店選址的技巧。

    商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。要使商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚利潤(rùn)，可要從最初的選購(gòu)商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等都有可能影響店鋪的營(yíng)運(yùn)，所以，在選擇的時(shí)候，要從多方面考慮。

    技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別

    在選擇的時(shí)候要注意自己所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的行業(yè)類別，不同的類別有不同的目標(biāo)客戶和選址要求，位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。

    技巧二：有“傍大款”意識(shí)

    所謂的“傍大款”意識(shí)，也即是把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。但這一方法有利有弊，所以在開之前，要了解該著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌的特點(diǎn)，再根據(jù)自己店鋪的特點(diǎn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，切忌正面競(jìng)爭(zhēng)！

    技巧三：選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段

    在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)過程中，有些街道會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的集中市場(chǎng)，如果您的項(xiàng)目剛好符合，那可以選擇在這類街道租賃店鋪，來這里的就都是目標(biāo)客戶，針對(duì)性強(qiáng)。

    技巧四：調(diào)查商鋪周邊人群購(gòu)買力

    在選擇商鋪的時(shí)候，要對(duì)周邊的目標(biāo)群眾進(jìn)行調(diào)查，特別是其購(gòu)買力。購(gòu)買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。同時(shí)也能讓您對(duì)店鋪的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有個(gè)大概的了解。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購(gòu)買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。

    技巧五：商圈人流量

    商圈周圍的人流量很重要，商鋪的收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流（公交、地鐵站）。在選擇商鋪的時(shí)候?qū)@些都需要詳細(xì)調(diào)查了解。

    技巧六：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)

    建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場(chǎng)館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場(chǎng)和商品。

    技巧七：周邊交通便利

    理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購(gòu)買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。

    技巧八：看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境

    考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出。

    總得說來，要成功開設(shè)一家店鋪并不是一件容易的事情，在開店前，多收集相關(guān)資料，要從多方面去考察，多手準(zhǔn)備。開店選址只是開店的初始步驟，在成功選址后，未來還有很多的事情在等著。