1、商圈調(diào)查
所謂的商圈，是指以店鋪落腳點(diǎn)為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑，形成一圓形之消費(fèi)圈。商圈之大小視其業(yè)態(tài)業(yè)種之不同而有所區(qū)分，以干洗業(yè)而言，一般以方圓200米為主商圈，方圓500米為次商圈。商圈形態(tài)一般即商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)和混和區(qū)。應(yīng)對該商圈人口數(shù)、職業(yè)、年齡層次、消費(fèi)習(xí)性、流動人潮、基礎(chǔ)設(shè)施、競爭對手、未來發(fā)展趨勢、租金及相關(guān)費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)查。
2、潛在客戶及規(guī)律
所有的人都是消費(fèi)者，很自然也是干洗店的顧客。加盟者在選擇店址時必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)、人口密度、人口增長情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。據(jù)國外資料表明，現(xiàn)代化的干洗店幾乎有50%的顧客來自距店面200米內(nèi)的區(qū)域，因此在考慮干洗連鎖店的可能地點(diǎn)時，一般都要求在計劃地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)，必須有500戶定居人口。人來人往的地方，當(dāng)然是設(shè)店的有利地方，但并非只是人多的地方就適于開店，還要分析一下那些人來人往，客流規(guī)律如何？首先要了解過往行人的年齡和性別，因為有些過路者是兒童，有的則可能是其他的游客，其次要了解行人來往的尖峰時間和稀少時間；再次要了解行人來往的目的及停留的時間。有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，卻多屬非商業(yè)因素，如車站、碼頭等公共場所，其客流主流的目的不是為了洗衣，而是以其他目的。
3、分析交通地理條件
交通的便利性也是選擇地址要考慮的重要原因，方便的交通要道，如接近車站、碼頭、以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設(shè)店的價值。交叉路口的拐角，由于公路四通八達(dá)，能見度高也是設(shè)店的好部位，但是，有些地區(qū)其道路中間隔了一條很長的中央分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會影響設(shè)店的價值。由于交通條件公共場所設(shè)施行走方向習(xí)慣居住區(qū)范圍及照明條件等的影響，一條街道的兩側(cè)客流量往往并不均衡，或者同一側(cè)街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在選擇店址時要分析街道客流的特點(diǎn)，選在客流較多的街道一側(cè)或地段。
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