AA國際動漫小編講解動漫咖啡店選址最強指南:
1、房租要求
單月房租最好在預(yù)估營業(yè)額的1/4—1/3以下;最好無轉(zhuǎn)讓費;能夠保證3年以上的租期;房租可有適度遞增,但盡量遞增變緩或是遞增數(shù)值越小越好(遞增幅度不能超過8%)。
不建議投資養(yǎng)店期過長的店面,雖然房租相對劃算,但是如果養(yǎng)店期過長,也容易夜長夢多,所以一般建議養(yǎng)店期最好在半年以內(nèi)為宜。
2、樓層要求
如果是商場內(nèi),以臨近電梯,或是影院等人流量大的、房租顯眼的區(qū)域為宜。
如果是臨街商鋪,一般建議一二層最好,其中二層面積可以稍大,因為更安靜,房租也更合適。
3、裝修要求
有裝修免租期,起碼30天,最好60天左右,當(dāng)然免租期時間越長越好,因為正常設(shè)計一家動漫咖啡店需要至少15—20天左右的時間,而裝修一家咖啡店依據(jù)大小面積及施工難易程度,一般也需要30—90天的時間。
室內(nèi)空間允許適度改造,例如:落地窗、挑空天花、拆除部分柱子或是隔斷墻等。
4、水電要求
正常來說,一家小型動漫咖啡店的水電要求不高,甚至家庭用的水電設(shè)施就已經(jīng)夠用。但需要注意的是,老房子的水電線路,最好進(jìn)行檢修,防止出現(xiàn)年久失修造成的漏水漏電問題。
另外,大型動漫咖啡店的要求會比較高,必須有良好的排水設(shè)施,且電量足夠,同時后廚部分要具備三相電源。
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