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開家伊姿貝爾美容養(yǎng)生會所怎么樣

2016-11-08 23:29 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:331

開家伊姿貝爾美容養(yǎng)生會所怎么樣？對于開家美容養(yǎng)生會所來講，“店鋪選址”是一項非常核心的工作，店址就是相當于“地利”，選擇一個好的店鋪，相當于成功了一半。對于我們普麗緹莎美容院加盟品牌來說，選址是一項專業(yè)課程，是一門藝術(shù)，我們是通過“三看”來評估優(yōu)勢店面。

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成功開美容養(yǎng)生會所要點之四——店鋪選址

遠看——商圈范圍決定顧客來源

近看——商圈類型決定顧客消費

環(huán)看——可操作性決定店面的優(yōu)質(zhì)性

商圈的組成：（1、核心商圈;2、次級商圈;3、邊緣商圈）

商圈的類型：（六類：商業(yè)、居民、辦公、文教、工業(yè)，混合）

店面的四要素：贏利性，便利性，風險規(guī)避性，可發(fā)展性

贏利性：租金約占總投資額的30%以下，年銷售額的10%（根據(jù)地區(qū)，商圈不同，只參考）

便利性：①門店周邊住宅概況及人口密度;②離主要住宅出入口及公交車站近;③離超市，學(xué)校近，有銀行，醫(yī)院或知名建筑;④是否有停車場，停車是否便捷;⑤位置是否好找或者容易記;⑥人流量;⑦進門量;

風險規(guī)避性：房屋所有權(quán)、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、墻體是否可拆、上下水、電力容量、室內(nèi)外噪音、證照辦理、競爭對手、營業(yè)時間、商圈保護。

可發(fā)展性：城市規(guī)劃限制——道路修改，臨時建筑，美容消費意識，異業(yè)聯(lián)盟商家。

店址可選擇的地方（推薦）

①人員密集、成熟、有消費能力住宅小區(qū)底商或沿街商鋪。（機關(guān)單位旁邊）

②寫字樓（帶電梯高層）、商業(yè)大廈、廣場、賓館、洗浴中心。

③中高檔公寓樓內(nèi)。

④一層、二層或獨立門面。（商業(yè)街2層）

⑤商場或超市內(nèi)也可。

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