信德緣銀飾分析：銀飾加盟選址應(yīng)看大小環(huán)境
2013-07-15 17:18
來源：項目加盟網(wǎng)
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信德緣銀飾
投資金額：20-30萬
企業(yè)名稱：深圳市信德緣珠寶首飾有限公司
準(zhǔn)備開一家
銀飾店除了選擇一個實力雄厚、口碑不錯的銀
飾品牌外，最重要的莫過于選擇一個人流量好、地理位置優(yōu)秀的店鋪了。很多加盟商在選擇店鋪的時候以為選擇一個人流量好的店鋪就萬事大吉了。信德緣銀飾負(fù)責(zé)人表示，其實不然，選擇一個好的銀飾店鋪，應(yīng)從兩個方面入手。一是小環(huán)鏡，店鋪內(nèi)本身相關(guān)的一些具體情況，二是大環(huán)境，店鋪外的人流確認(rèn)。
一、小環(huán)鏡：店鋪內(nèi)細(xì)節(jié)確認(rèn)
1、 店鋪屬于大房東還是二房東：在選定店鋪的時候，大多數(shù)人都會忽略店鋪的真正歸屬，一些店鋪其實經(jīng)過好幾個房東轉(zhuǎn)手，租房費也經(jīng)過幾次上調(diào)，算上轉(zhuǎn)讓費，開店的成本也就莫名高出了不少。加盟商在物色銀飾店的時候盡量找能從原始房東租賃的店鋪，這樣對以后可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)賃糾紛。
2、 店鋪的進場費用：如果銀飾店開在商場內(nèi)，加盟商應(yīng)事先了解有關(guān)店鋪的進場費，一般來說，每個主流商圈內(nèi)的商場進場費用是最高的。
3、 店鋪的使用率：一些獨立的門店，加盟商注意觀察店鋪內(nèi)的主要部局，就如買房一樣，要了解其公攤面積，主體架構(gòu)，如果公攤面積和主體架構(gòu)不合理就會影響往后的經(jīng)營，寸土寸金，當(dāng)然需要好好利用。
4、 店鋪的上下水、排污:看似細(xì)小的事情，加盟商也不應(yīng)大意，什么事情都要做到有備無患。
5、 店鋪的空調(diào)外機的掛放：空調(diào)外機因在店鋪外面，加盟商應(yīng)做好位置選放，是否會影響店鋪的招牌等因素。
6、 店鋪的電力是否足夠：銀飾對燈光的需求非常高，好的照射效果，可以營造出更加溫馨怡人的購物環(huán)境，所以就要保障電力的供應(yīng)。
7、 店鋪的招牌位置是否明顯：招牌是店鋪給顧客的第一印象，招牌位置應(yīng)選擇放在十分顯眼的地方，一般來說，銀飾加盟店除了門頭的招牌，還可選擇一個豎式的燈箱招牌。
二、大環(huán)境：店鋪外的人流確認(rèn)
（一）、所屬商圈，或者附近的磁點
1、醫(yī)院：可看醫(yī)院的等級及醫(yī)院的病床數(shù)，以確定醫(yī)院的規(guī)模及每天在院人數(shù)。
2、學(xué)校：詢問學(xué)校的年級和班級數(shù)，然后乘以50（一般國家規(guī)定一個班級人數(shù)不能超過50人）。
3、住宅區(qū)：成熟住宅區(qū)只要數(shù)房子的棟數(shù)，然后每棟有多少戶人家，在以3-5口之家計算（有些家庭含老人），可計算該小區(qū)的人數(shù)。新開發(fā)的區(qū)域可去售樓處詢問房子的套數(shù)，然后去估算他的入住率（可數(shù)空調(diào)、晚上亮燈及
晾衣架），在以3-5口之家計算（有些家庭含老人），可計算該小區(qū)的人數(shù)。
4、辦公商圈：主要去物業(yè)問該建筑的建筑面積，然后除以5-10，可得出該寫字樓的人數(shù)，然后乘以出租率。
除此之外，加盟商還可從從才市場、夜總會、賓館酒店、購物中心、公交站中、工廠區(qū)等了解人數(shù)。
（二）、消費能力
1、同類檔次的品牌在該地的銷售情況；
2、經(jīng)過該地的人的穿著和消費習(xí)慣；
3、在該位置附近的不同業(yè)態(tài)的檔次；
4、附近租金的情況，高租金意味著高利潤的行業(yè)或者高銷量的行業(yè)。
相關(guān)標(biāo)簽：
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