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齊既養(yǎng)發(fā)育發(fā)教你養(yǎng)發(fā)館加盟店如何選址

養(yǎng)發(fā)館選在一個(gè)好的店址，不僅是其能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的重要條件，也是一個(gè)養(yǎng)發(fā)館能夠穩(wěn)定大量?jī)?yōu)質(zhì)客源、快速盈利、短期收回投資成本、長(zhǎng)期高效盈利的前提條件。齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店選址部分步驟如下：

一、齊既商圈的劃分:

常見的齊既商圈有四種：

1）聚集型：商業(yè)面積的規(guī)模效應(yīng)和交通干道提供便利是齊既商圈地位的基礎(chǔ)；

2）分享型：處于區(qū)域人員流動(dòng)的道路邊或者節(jié)點(diǎn)，齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店的曝光率所孕育的商機(jī)；

3）便利型：在居民社區(qū)、辦公樓宇的周邊提供目的性消費(fèi)服務(wù)；

4）混合型：幾種齊既商圈類型的混合。

在齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店的定向選擇和判斷上，因此需要預(yù)判，結(jié)合自身業(yè)態(tài)，才能先發(fā)制人。

而后者的“齊既商圈”在劃定齊既商圈時(shí)，常用的方法有以下幾種：

1）等模塊型：根據(jù)人群的社區(qū)、商務(wù)同質(zhì)性，確定其齊既商圈性質(zhì)，兼顧道路交通等要素最終確定其齊既商圈中地位；

2）等滲透型：根據(jù)區(qū)域人群光顧率的不同，確定三級(jí)消費(fèi)人群，根據(jù)光顧率的一致性原則，畫出等滲曲線；

3）等距離型：根據(jù)物理空間的距離，畫出同心圓，設(shè)定齊既商圈，有的也作出修正，將步行、自行車和轎車的行駛路程作為坐標(biāo)。

通過類型的判斷，結(jié)合選址的綜合知識(shí)和工具應(yīng)用，可對(duì)所選齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店的性質(zhì)有預(yù)判，幫助在后期經(jīng)營(yíng)更符合預(yù)期。即產(chǎn)品類型與齊既商圈消費(fèi)的適配性，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與資源的適配性，甚至市場(chǎng)培育周期與業(yè)績(jī)考核的適配性。

這里要注意：一是門店面積越大，越需要做系統(tǒng)分析和預(yù)測(cè)；二是分析的量化結(jié)果要與經(jīng)驗(yàn)判斷互為印證。

二、齊既商圈的選擇:

確定目前重點(diǎn)在哪個(gè)齊既商圈開店，主要目標(biāo)群體是哪些。在齊既商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮養(yǎng)發(fā)館加盟店自身的市場(chǎng)定位，另一方面要考慮齊既商圈的穩(wěn)定度和成熟度。加盟店的級(jí)別與市場(chǎng)定位不同，吸引的顧客群不一樣，齊既商圈的選擇也就不同。

齊既商圈的成熟度和穩(wěn)定度也非常重要。比如規(guī)劃局說某條路要開，在什么地方設(shè)立地址，將來這里有可能成為成熟齊既商圈，但最好要等到齊既商圈成熟穩(wěn)定后才進(jìn)入才能保證開店盡快盈利，因此選擇成熟的齊既商圈是比較穩(wěn)健的原則。

1.確定齊既商圈最主要的聚客點(diǎn)在哪?

比如某個(gè)小區(qū)是很成熟的齊既商圈，但不可能該齊既商圈任何位置都是聚客點(diǎn)，肯定有最主要的聚集客人的位置。開店的原則是：努力爭(zhēng)取在最聚客或人流量大的地方及其附近開店。

過去古語(yǔ)說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣。這跟人流動(dòng)線（人流活動(dòng)的線路）有關(guān)，可能有人走到這之前拐彎，則這個(gè)地方就是客人到不了的地方，距離相差不到一個(gè)小胡同，但生意差很多，這些在選址時(shí)都要考慮進(jìn)去。

人流走向也是重要因素，比如人從地鐵出來后是往哪個(gè)方向走等等。這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)都需要派人去掐表，去測(cè)量，有一套完整的數(shù)據(jù)之后才能據(jù)此確定地址。比如，在店門前人流量的測(cè)定，是在計(jì)劃開齊既養(yǎng)發(fā)加盟店的地點(diǎn)掐表記錄經(jīng)過的人流，測(cè)算單位時(shí)間內(nèi)多少人經(jīng)過該位置。除了該位置所在人行道上的人流外，還要測(cè)馬路中間的和馬路對(duì)面的人流量，但一些條件下馬路對(duì)面的人流量不計(jì)算在內(nèi)。

2.選址時(shí)一定要考慮人流的主要?jiǎng)泳€會(huì)不會(huì)被同類齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店鋪截住。

人流是有一個(gè)主要行走方向的，如果同類店鋪的聚客點(diǎn)和養(yǎng)發(fā)館加盟店一樣，就無所謂。例如某齊既商圈中一個(gè)十字路口有養(yǎng)發(fā)館，這個(gè)地點(diǎn)主要客流是從東邊過來的，如果往西一百米再開一養(yǎng)發(fā)館就不妥當(dāng)了，因?yàn)榇罅靠土鲿?huì)被截住，開店效益就不會(huì)好。

3.聚客點(diǎn)選擇影響齊既商圈選擇。

聚客點(diǎn)的選擇也影響到齊既商圈的選擇。因?yàn)橐粋€(gè)齊既商圈有沒有主要聚客點(diǎn)是這個(gè)齊既商圈成熟度的重要標(biāo)志。比如某新興小區(qū)居民非常多，人口素質(zhì)也很高，但據(jù)調(diào)查顯示，找不到該小區(qū)哪里是主要聚客點(diǎn)，這時(shí)就可能先不去開店，當(dāng)什么時(shí)候這個(gè)社區(qū)成熟了或比較成熟了，知道其中某個(gè)地方確實(shí)是主要聚客點(diǎn)才可開店。

4.計(jì)算某齊既商圈飽和指數(shù)。

在做齊既商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查時(shí)，必須考慮到下列因素：現(xiàn)有養(yǎng)發(fā)館店鋪的數(shù)量，規(guī)模分布，新店開張率，所有競(jìng)爭(zhēng)店的優(yōu)勢(shì)與弱點(diǎn)，短期和長(zhǎng)期變動(dòng)以及飽和情況等。任何一個(gè)齊既商圈都可能養(yǎng)發(fā)館加盟店過少或者過多飽和的情況。

如果一個(gè)很小的齊既商圈內(nèi)有過多的養(yǎng)發(fā)館，并且都能提供滿足齊既商圈內(nèi)消費(fèi)者需求的產(chǎn)品與服務(wù)，就會(huì)導(dǎo)致每家養(yǎng)發(fā)館都得不到相應(yīng)的回報(bào)。

齊既養(yǎng)發(fā)館店址一旦確定，一般不可隨意改動(dòng)。提出改動(dòng)選址的方案必須有充足的理由，否則會(huì)破壞加盟店運(yùn)行的正常化，乃至破壞它的穩(wěn)定性和安全性。加盟店選址決策者必須慎之又慎。

另外，選址還要考慮備選區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況、潛在消費(fèi)能力、固定成本等，由于每個(gè)地區(qū)的情況有差異，建議您填寫一份齊既養(yǎng)發(fā)館加盟申請(qǐng)表或者電話咨詢招商部工作人員，詳細(xì)了解各種情況后，以便我們給予針對(duì)性的建議。已經(jīng)加盟的合作伙伴，齊既將會(huì)派專業(yè)的選址經(jīng)理親自到您所在地考察選址。