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鹽蒸加盟店選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時(shí)，如果此地人口急增，則相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)也就會(huì)更激烈。另外，養(yǎng)生業(yè)是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點(diǎn)的樓層也無(wú)妨。

因此，在選址時(shí)，最先考慮也最應(yīng)考慮的是三個(gè)商圈構(gòu)成要素：

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① 該地方周?chē)泻芏嗑用?。即消費(fèi)者居住條件;包括商圈內(nèi)人口、戶(hù)數(shù)、人口密度的大致情況;商圈內(nèi)消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣;商圈的結(jié)構(gòu)－商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、混合區(qū);以及未來(lái)都市計(jì)劃是否影響商圈結(jié)構(gòu)。

② 該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件;包括商圈內(nèi)主要公車(chē)路線：道路整建計(jì)劃;商圈內(nèi)主要道路與阻隔商圈道路;車(chē)站點(diǎn)與人潮動(dòng)向有無(wú)直接關(guān)系等。

③ 附近有吸引人群的機(jī)構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件。包括人潮流動(dòng)方向、商圈大小、范圍界線;商圈內(nèi)人潮聚集的原因、商圈發(fā)展的市場(chǎng)潛力;商圈內(nèi)同業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系;商圈內(nèi)停車(chē)條件、地價(jià)、房?jī)r(jià)等。

這三個(gè)商圈構(gòu)成要素非常重要，缺一不可。

接下來(lái)是商圈分析工作，在這一階段主要以商圈構(gòu)成三要素和競(jìng)爭(zhēng)者為研究對(duì)象，具體分析說(shuō)明。

①消費(fèi)者居住條件：

消費(fèi)者居住條件最重要的是確定－商圈范圍有多大?在這個(gè)商圈內(nèi)居住人口有多少?廣告促銷(xiāo)所影響的范圍大不大?

商圈大小受交通條件、競(jìng)爭(zhēng)店位置、人口密度等因素影響很大，所以，在選定商卷后，應(yīng)考慮將其大致定個(gè)范圍。其中，人口密度又是一項(xiàng)重要因素，如果人口密度低的話、商圈范圍會(huì)變大，同時(shí)形成了形狀不規(guī)則的范圍，消費(fèi)者在商圈內(nèi)行走、坐車(chē)，路途可能會(huì)稍遠(yuǎn)，造成一些不利的后果。因此，建議鹽蒸加盟店初步的商圈范圍設(shè)定以中型為宜，不要?jiǎng)傄婚_(kāi)始就大而泛的毫無(wú)目的的鋪張。

②交通便利的條件

要考慮店面是否位于公車(chē)站牌附近有利的地點(diǎn)?乘客下車(chē)后，人潮分散比例如何，設(shè)店地點(diǎn)是否位于人潮流向的位置?店面有幾面正對(duì)大馬路（店面用地面臨道路的方位越多，消費(fèi)者越容易看到，越有利）?店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到（包括徒走的人和開(kāi)車(chē)的人）?是否具備讓人毫無(wú)障礙穿越馬路進(jìn)店消費(fèi)的交通條件?

③人潮聚集條件

這一方面的調(diào)查分析將重點(diǎn)研究哪一類(lèi)人會(huì)通行此處?（可以從性別、年齡、職業(yè)等來(lái)判斷是否為目標(biāo)客戶(hù)、消費(fèi)群。）

除了以上對(duì)商圈三要素的調(diào)查分析之外，作為一個(gè)鹽蒸加盟店的主業(yè)主，還不能忽視競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。包括：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)店的地點(diǎn)在商圈的什么位置?同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況如何?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)項(xiàng)是什么?主要促銷(xiāo)手段是什么（比較彼此競(jìng)爭(zhēng)，哪一方面更占優(yōu)勢(shì)）?其店面裝潢及招牌如何?以及服務(wù)流程、價(jià)格、產(chǎn)品等情況。

開(kāi)鹽蒸加盟店位置選址:

1、商業(yè)中心或副中心附近，同行集中地;

2、靠近人口密集的居民區(qū)、新興小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)大廈、廣場(chǎng)、賓館等;

3、一層二層或獨(dú)立門(mén)面較理想，帶電梯的高層樓房亦可;

4、兩街交匯處十字拐角最佳，三岔路口亦較理想;

5、停車(chē)場(chǎng)：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停車(chē)場(chǎng)。

位置選擇注意事項(xiàng):

1、要把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，追求相對(duì)穩(wěn)定地客群;

2、要把握好人流量與車(chē)流量的區(qū)分，追求較高人流量，避免高車(chē)流量造成主要目標(biāo)消費(fèi)群行動(dòng)不便;

3、房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電衛(wèi)生齊全，不受氣候、拆遷等因素影響;

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