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披薩店選址需要注意什么問(wèn)題

2016-08-10 10:42 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:91

如今想開(kāi)披薩店當(dāng)小老板的人越來(lái)越多。但開(kāi)披薩店并非像“春天播種，秋天結(jié)果”那么簡(jiǎn)單，還涉及到到選址、融資、進(jìn)貨、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節(jié)，其中選址是關(guān)鍵的第一步。

開(kāi)披薩店不同于辦廠開(kāi)公司，以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性，它往往直接決定著創(chuàng)業(yè)的成敗。那么，選擇披薩店面需要考慮哪些因素呢?

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)。如地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入水平、居民消費(fèi)觀念、商業(yè)增長(zhǎng)速度、地區(qū)消費(fèi)水平、居民購(gòu)買(mǎi)力。

2、商圈。如商圈內(nèi)餐飲網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、類(lèi)別、特色、分布及競(jìng)爭(zhēng);臨街店前車(chē)輛與人流量;周邊是否有大型商場(chǎng)和娛樂(lè)場(chǎng)所。

3、房租地價(jià)。不同地點(diǎn)的房屋租金差別很大，所以，除了要搞清房主報(bào)價(jià)是否與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)相符外，還要考慮是否與自己的投資規(guī)模、檔次相符。

4、能源供應(yīng)。主要指水、電、燃?xì)獾冉?jīng)營(yíng)必須具備的條件，如電供應(yīng)容量是否足夠，水源、燃?xì)馐欠窨芍苯铀偷皆O(shè)計(jì)的合適位置，對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響和制約有多大。

5、交通。車(chē)輛通行和道路的暢通程度，如道路是否四通八達(dá)，公交車(chē)輛是否線路多，門(mén)前是否能設(shè)停車(chē)場(chǎng)等。

6、地點(diǎn)特性。周邊是否有大型居民住宅小區(qū)、大型企事業(yè)單位，如工廠、學(xué)校、購(gòu)物中心和娛樂(lè)場(chǎng)所。

7、社區(qū)服務(wù)。社區(qū)治安和消防如何，垃圾處理服務(wù)是否及時(shí)，目標(biāo)地點(diǎn)所需的服務(wù)和有關(guān)設(shè)施（包括費(fèi)用等）對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響大小。

8、可視度。良好的可視度能夠極大地促進(jìn)餐廳的發(fā)展，為此必須排查標(biāo)記和可視度的障礙。標(biāo)記的位置類(lèi)型、門(mén)前空地大小都是應(yīng)該加以重視的地方。

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